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뉴스 브리핑

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매일 중국에서 발행하는 언론사의 최신 뉴스를 요약·번역하여 제공합니다.

中 2월 주요 도시 신규주택 거래면적 전월 대비 39% 감소

2019.03.14

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□ 중국 이쥐부동산연구원(易居房地产研究院)이 11일 발표한《2월 전국 40개 도시 주택 거래 보고서(2月全国40城住宅成交报告)》에 따르면 지난 2월 40개 주요도시의 신규주택 거래면적이 1월 대비 39%, 지난해 2월 대비 13% 급감함. 

 

⚪ 이 중 4대 1선 도시(대도시)의 신규주택 거래면적이 전달 대비 48%, 전년 동기 대비 33% 감소함. 

- 18곳의 2선 도시(중대형 도시) 신규 주택 거래면적은 1월 대비는 41%, 지난해 2월 대비는 12% 감소했음. 

- 이 중 8개 동부지역 2선 도시의 신규 주택 거래면적 감소폭이 1월 대비 51%, 전년 동기 대비는 27%로 집계됨. 4개 중부 2선 도시 신규 주택 거래면적은 전월 대비와 전년 동기 대비 각각 21%, 14% 감소했고, 기타 지역(동북 및 서부지역) 6개 2선 도시 거래면적은 1월 대비 45%, 지난해 2월 대비는 18% 감소함.  

- 18곳 3·4선 도시(중소 도시) 거래면적의 전월 대비, 전년 동기 대비 감소폭은 각각 30%, 20%를 기록함.

- 상대적으로 부동산 규제 강도가 센(구매·대출 제한) 7개 도시 신규주택 거래면적이 전월 대비, 전년 동기 대비 각각 39%, 14% 감소함. 아직 규제가 시작되지 않았거나 강도가 상대적으로 약한(판매만 제한) 11곳 3·4선 도시 신규주택 거래면적은 1월 대비 24%, 전년 동기 대비 24% 줄었음. 

 

⚪ 선시(沈昕) 상하이이쥐연구원 소속 연구원은 11일 “과거 통계와 비교할 때 올 2월 4대 1선 도시 총 거래면적은 폭은 다르지만 모두 증가했다,”면서 “1선 도시 총 거래면적은 전년 동기 대비 33% 증가했으나 절대적 수치는 2014년 이후 가장 낮은 수준,”이라고 지적함. 

- 또, “내부적 상황으로 미뤄볼 때 전국적으로 시작된 부동산 규제 정책 강도가 당분간은 약해지지 않을 것이며 대외환경도 복잡·다변한 상황,”이라고 지적함. 

- 올해 중국 전국인민대표대회(전인대) 개막식에서 발표된 ‘정부업무보고(政府工作报告)’에서는 부동산 시장과 관련해 “주민들의 주택 문제를 보다 효과적으로 해결, 주택시장 체제 및 보장 체계의 개혁과 개선은 물론 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전을 촉진하겠다,”고 밝힘. 

- 선 연구원은 “지난해 주택건설부가 제시한 ‘토지가격 안정, 부동산 안정, 전망 안정(稳地价、稳房价、稳预期)’의 요구에 맞게 올해도 ‘안정’이 부동산 시장의 주요 기조가 될 것,”이라며 “올 상반기 40개 도시 거래면적이 계속 감소할 것,”으로 예상함. 

출처 중궈징지왕(中国经济网)
원문링크 https://bit.ly/2TuUbzm
키워드

중국 부동산 1선 도시 2선 도시 신규주택 거래면적 부동산 규제 안정

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