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뉴스 브리핑

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매일 중국에서 발행하는 언론사의 최신 뉴스를 요약·번역하여 제공합니다.

中 8월 부동산 시장 거래 감소, 지역별 양극화 ‘뚜렷’

2019.09.05

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□ 중국의 8월 부동산 시장 거래가 감소한 가운데, 지역별 양극화가 뚜렷하게 나타남.

 

⚪ 중국 부동산 연구기관인 커얼루이연구원(克而瑞研究院)에 따르면, 올 8월 부동산 시장에 냉기가 돌면서 중점 모니터링 도시의 누적 거래량이 전년 동기 대비 4% 감소하고, 전월 대비로는 6% 감소하며 하락세를 이어감.

- 그중 1선 도시의 부동산 거래량이 전년 동기 대비 7% 줄었고 전월 대비로는 10% 감소했는데, 상하이(上海)의 부동산 거래량이 전월 대비 다소 반등한 것을 제외하고, 베이징(北京), 광저우(广州), 선전(深圳)의 전월 대비 거래량이 모두 감소함.

- 2선·3선 도시의 부동산 거래량도 전년 동기 대비 3% 줄었고, 전월 대비로는 6% 감소함. 시안(西安), 창저우(常州) 등 도시의 부동산 거래량이 완만한 하락세를 이어갔으며, 쉬저우(徐州), 난징(南京), 지난(济南)의 경우 전월 대비 부동산 거래량 감소폭이 50%에 육박함.

 

⚪ 장다웨이(张大伟) 중위안부동산(中原地产) 수석 애널리스트는 “부동산 시장이 호황이었던 2018년 8월, 9월과 비교하면, 올해 춘제(春节·중국 음력 설) 이후인 3~5월 부동산 시장에 봄기운이 점차 사라지면서 7~8월 시장이 확연히 가라앉았다”고 분석함.

 

⚪ 중고주택의 경우, 올 8월 1선∙2선 도시의 중고주택 평균 가격이 지속적인 하락세를 나타낸 반면, 3선∙4선 도시는 7개월 연속 상승세를 이어감.  

- 구체적으로 1선 도시 중고주택 평균 가격이 전월 대비 0.96% 떨어지면서 하락폭이 확대됐고, 2선 도시 중고주택 평균 가격은 전월 대비 0.2% 하락함. 3선·4선 도시 중고주택 평균 가격은 전월 대비 0.64% 올랐음.  

 

⚪ 장보(张波) 58안쥐커(58安居客) 부동산연구원 수석 애널리스트는 “중국의 부동산 성수기인 9월과 10월이 다가오면서 부동산 시장의 양극화가 지속될 것”이라고 보았음. 

- 그는 “일부 3·4선 도시의 부동산 시장 열기가 계속해서 가라앉을 것으로 예상되는 반면, 1선 도시 및 공급과 수요가 왕성한 신(新) 1선 도시의 부동산 시장은 열기가 지속될 것”이라며 “하반기 부동산 시장이 과열될 확률은 여전히 매우 낮으며, ‘안정’이 부동산 시장의 주요 기조가 될 것”이라고 전망함. 

출처 신랑(新浪)
원문링크 https://bit.ly/2ltwJ5m
키워드

중국 부동산 부동산 거래량 상하이 베이징 광저우 1선 도시

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