□ [이슈] 중국 국가통계국(國家統計局) 데이터에 따르면, 1~8월 중국 부동산 개발 투자는 동기 대비 3.5%(명목 성장률) 증가한 6조 1,063억 위안으로, 증가율이 1~7월에 비해 0.8%p 하락한 것으로 나타남

- 부동산 투자 누계 증가율은 2013년(19.8%)에 비해 16.5%p 감소함.

□ [구체적 데이터]

- 1~8월, 상품주택 판매 면적은 동기 대비 7.2% 증가한 6억 9,675만 ㎡이며, 증가율은 1~7월보다 1.1%p 상승한 것으로 나타남
- 같은 기간 상품주택 판매액은 동기 대비 15.3% 증가한 4조 8,042억 위안이며, 증가율은 1~7월보다 1.9%p 상승함.

□ [분석] 리쟈오(李皎) 국가통계국 투자사 선임 통계사

○ 부동산 개발 투자의 지속적 하락 원인
- 중국 부동산 개발 투자 증가율은 2014년부터 지속적으로 하락하다가 올해 1분기에 8.5%로 떨어진 이후, 현재까지 6개월 연속 한자리 수 증가율을 유지하고 있음.
- 상품주택 재고량이 많고, 특히 3, 4선 도시의 재고 소진 압박이 커 부동산 개발 업체의 투자 심리에 영향을 끼침.
- 부동산 개발 업체의 토지 구매 면적이 큰 폭으로 감소한 것도 부동산 개발 투자 증가율 하락에 영향을 끼침.

○ 부동산 경기 회복세 보이고 있어
- 부동산 투자 증가율은 하락했으나, 1~8월 부동산 시장 상품주택 판매는 회복되고 있음.
- 부동산 개발 업체의 착수 자금이 증가하고 있고, 부동산 신규 착공 면적 및 토지 구매 면적이 반등하는 등 부동산 경기 지수가 회복되고 있음.
- 이러한 부동산 시장의 긍정적 반응이 부동산 개발 업체의 심리를 자극하여 향후 개발 투자에 촉진제가 될 전망임.

출처: 2015.09.14./ 京華時報 /편집문
원문 제목: 前八月全国房地产投资增速回落