□ [이슈] 1일 중국지수연구원(中國指數硏究院)이 공개한 9월 100대 도시 부동산 가격지수 보고서에 따르면, 9월 중국 부동산시장은 안정적인 상승세를 보인 것으로 나타남

- 100대 도시 부동산 평균가는 전월, 동기 대비 각각 0.28%와 1.36% 상승함.
- 5개월 연속 상승 이후, 9월 ㎡당 가격은 1만 817위안에 이름.

□ [구체적 내용]

○ 100대 도시 부동산 가격, 전월, 동기 대비 모두 상승
- 9월 100대 도시 부동산 가격지수는 전월 대비 0.28% 상승했고, 상승폭은 전월보다 다소 축소됨.
- 전월 대비 부동산 가격이 상승한 도시는 전월보다 8곳 증가한 59곳이며, 그 중 상승폭이 1% 이상인 도시는 24곳임.
- 전월 대비 부동산 가격이 하락한 도시는 41곳이며, 그 중 하락폭이 1% 이상인 도시는 전월보다 6곳 증가한 13곳임.
- 9월 100대 도시 부동산 가격지수는 동기 대비 1.36% 상승했고, 상승폭은 전월보다 1.21%p 확대됨.
- 10개월 연속 동기 대비 하락세가 8월에 멈춘 이후 9월에도 다시 한번 상승세가 나타남.

○ 10대 도시 신규, 중고 주택 가격 상승
- 9월 베이징, 상하이 등 10대 도시 신규 주택의 ㎡당 평균가는 전월 대비 0.5%, 동기 대비 5.64% 상승한 2만 61위안이며, 상승폭은 8월에 비해 다소 확대됨.
- 부동산 가격이 상승한 도시 중 동기 대비 상승폭이 가장 큰 도시는 28.5%를 기록한 선전(深圳)이며, 전월 대비 상승폭도 1.77%로 10대 도시 중 최고치를 기록함.
- 10대 도시 중 청두(成都), 충칭(重慶)을 제외한 기타 도시의 전월 대비 가격은 모두 상승세를 보임.
- 9월 10대 도시 주요지역 중고 주택 평균가도 신규 주택과 함께 상승세를 보여, 전월 대비 1.63%, 동기 대비 9.82% 상승한 ㎡당 2만 8,754위안을 기록함.

○ 정책, 수급 등 호재 잇따라
- 9월 중국 부동산 시장은 안정적 상승세를 보였으며, 정책, 수급 등에 있어 호재가 잇따랐음.
- 정책적으로는 지난 9월 30일에 인민은행과 은감위가 부동산 비 구매제한 도시의 상업성 개인 주택 대출 선수금 비율을 25%로 낮췄고, 여러 부처에서 부동산 프로젝트 자본금 비율 조정 및 공적금 타지역 대출 허용 등 정책을 시행함.
- 수급에 있어서는 9월에 전통적인 부동산 성수기를 맞아 주요 도시의 분양 수가 크게 증가했고, 신규 분양 매물의 전반적인 소진 효과가 양호한 편이어음.
- 부동산 시장 소비 촉진 정책의 부양으로 거래량이 안정적으로 증가하는 양상을 보임.

○ 10월에도 상승세 이어질 듯
- 10월 1일부터 시작된 황금 연휴 성수기 동안, 부동산 업체들은 분양을 확대하고 적극적인 판매 전략을 채택, 합리적인 가격으로 매물 판매를 가속화할 것임.
- 대출 선수금 비율 축소의 효과로 10월 주택 공급이 지속적으로 늘어나고 100대 도시 부동산 가격지수도 안정적으로 상승할 전망임.

출처: 2015.10.01./ 中國新聞網 /편집문
원문 제목: 9月百城新房均价继续“双涨” 深圳同比再领涨

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