□ 지난 9월 중국의 70개 도시 집값 상승폭이 확대됨. 

⚪ 지난 10월 21일 중국 국가통계국(国家统计局)이 발표한 9월 70개 중·대 도시 분양주택 판매 가격의 변동 현황에 따르면, 올 9월 신규 주택 가격이 전월 대비 하락한 도시가 12곳으로 올해 들어 가장 많았고, 전월 대비 신규주택 가격이 비슷한 수준을 유지한 곳은 3곳, 상승한 곳은 53곳으로 집계됨.

- 그 중 웨양(岳阳), 지난(济南)의 신규주택 가격 하락폭이 각각 0.5%, 0.4%로 가장 컸고, 난닝(南宁)의 신규주택 가격 상승폭은 2.1%로 가장 컸음.

⚪ 도시별로 보면, 부동산 가격이 모두 보편적으로 오르는 양상을 보임. 

- 4개 1선 도시(대도시)의 신규주택 가격이 전월 대비 0.4% 상승했으며, 상승폭은 전월 대비 0.1%p 확대됨.

- 31개 2선 도시(대도시)의 신규주택 가격은 전월 대비 0.6% 상승했고, 상승폭은 전월 대비 0.1%p 확대됨. 35개 3선 도시의 신규주택 가격은 전월 대비 0.8% 상승했으며, 상승폭은 전월 대비 0.1%p 확대됨.

- 전년 동기 대비로는 1선 도시 신규주택 가격의 상승폭이 확대된 반면, 2선·3선 도시(중·대도시) 신규주택 가격 상승폭은 모두 축소된 것으로 집계됨.

⚪ 전문가들은 “직접적으로 부동산 가격을 내렸던 예년과 달리 올해 부동산 기업들이 면적이나 주차 장소 증정 등 암암리에 판촉 활동을 전개하고 있어 실제 주택 판매 가격은 하락하지 않았지만, 이 같은 행보가 시장의 수요를 자극해 거래량이 대폭 증가하면서 거꾸로 부동산 가격의 반등을 부추겼다”라고 분석함.

- 국가통계국이 발표한 통계에 따르면, 올 9월 신규 분양주택 판매 면적이 1억 7,330만 평방미터(㎡), 매출액은 1조 6,118억 위안(약 267조 원)으로 전월 대비 각각 32.6%, 32.0% 증가함. 

- 분석가들은 “현재 부동산 기업의 융자 환경이 여전히 수축된 데에다 4분기는 한해 실적 달성을 위해 막판 스퍼트를 내는 시기이기 때문에, 부동산 기업들이 앞으로 가격 우대 조치를 취할 것으로 보인다”라며 “하지만 직·간접적 규제를 완화하는 도시의 수가 점점 많아지면서 이 역시 시장에 영향을 줄 것이다. 때문에 향후 부동산 가격은 전반적으로 안정을 유지하면서 일정 부분 오르내릴 것”이라고 전망함.