반복영역 건너뛰기
지역메뉴 바로가기
주메뉴 바로가기
본문 바로가기

연구정보

연구정보

국내외 연구기관에서 발표된 중국 연구 자료를 수집하여 제공합니다.

동향자료

홍콩 부동산 가격 상승에 대한 우려 점증

이은재 2018.09.13

URL

연구정보 상세보기

ㅁ [현황] 홍콩 부동산 시장가격이 연초대비 14% 상승하여 사상 최고치를 경신하면서 최근 Citi, BAML 등 주요 IB들이 10~20% 가량의 가격조정을 경고하여 이를 점검

ㅇ 홍콩 주택가격은 28개월 연속 상승하여 최장 상승기간을 경신한 가운데 `03년 저점 대비 570%, `16년 저점대비 47% 가량 높은 수준

ㅇ 홍콩 부동산 가격 상승은 ▲신규 주택공급 부족 ▲저금리 환경 ▲임금·성과급 등 소득 증가에 따른 긍정적 자산 효과 ▲中 본토 투자금액 유입 등에 기인

 

ㅁ [해외시각] 美 통화정책 정상화로 하반기 모기지 금리의 상승세가 예상되는 가운데 고평가된 주택가격의 단기조정을 예상하는 시각이 지배적. 美·中 무역갈등 심화에 따른 경제성장 둔화 등도 추가적인 하방압력으로 작용

ㅇ 올해 8월 대형은행들이 은행간금리(HIBOR) 대출의 이자율 상한을 상향하면서 하반기 우대대출금리(Prime rate) 상향 가능성도 증대(Nomura)

ㅇ 더불어 무역갈등 심화시 경제성장 둔화에 따른 하락폭이 확대될 가능성. 추가관세 부과시 홍콩 국제무역이 0.9~1.5% 감소할 전망

 

ㅁ [시사점] 글로벌 금융위기 이후 유동성 증가로 주요국 부동산 가격이 큰폭 상승하면서 활황세를 보이고 있으나 현재까지 부동산 가격의 유의미한 조정을 받은 국가가 없는

상황에서 과열 정도가 높은 홍콩의 부동산 가격 하락이 다른 국가의 자산시장 및 금융시장에 우려의 신호를 줄 수 있어 주의할 필요

 

 

 

*보고서 열람 시 로그인이 필요합니다.

출처 국제금융센터
원문링크 https://bit.ly/2wZJXK6
첨부파일
키워드

부동산 시장 주택가격 홍콩

지역키워드

홍콩

목록

만족도 조사

이 페이지에서 제공하는 정보에 만족하셨습니까?

평가하기