本文在城市体系理论框架内拓展构建了一个包含城市层级和经济联动的城市间住房市场过热空间溢出模型，利用2006—2017年全国285个地级及以上城市的面板数据和空间计量方法，探究中心城市住房市场过热及其空间溢出效应。研究发现，(1)受居民收入、人口规模、金融信贷等的相互加强作用和土地供给制约，中国国家和区域层面的中心城市以及重点都市圈和城市群容易出现住房市场过热现象，且过热成分具有正的空间自相关性。(2)中心城市住房市场过热成分因城市间地理距离间隔和经济联动程度的差异，存在以中心城市—都市圈—城市群近距离衰减型扩散溢出为主导和基于中心城市跨区域互联的远程传导传染并存的特征。平均而言，这种空间溢出效应在中心城市近邻约200公里的地域范围内最为突出。(3)中国不同层级中心城市住房市场过热成分的空间溢出强度和风险传染程度存在明显差异。其中，高层级中心城市向域外溢出影响的地域更广，但向更大空间范围溢出和风险传染的城市层级联动载体与经济地理条件尚不具备。上述结论对依托中心城市及其引领的都市圈和城市群，将因城精准施策与府际协作联动有机结合开启住房市场精准协同调控新模式，进而更加科学有效地防范化解中国住房市场经济金融风险具有重要政策含义。