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中 구축 거래량 증가에 인테리어 시장 ‘쑥’
CSF 2024-08-01
□ 최근 가정 인테리어용 소비재 시장을 활성화하기 위한 이구환신(以旧换新, 신제품 구매 시 보조금 지원) 정책을 시행하는 지방정부가 늘고 있음.
◦ 베이징시(北京市)는 2024년 7월 29일《가정 인테리어 이구환신 업무 추진 방안(积极推进家装以旧换新工作方案)》을 발표하며 ‘이구환신’ 사업으로 가정 소비재 구매 비용을 절감하여 주민들의 가정 소비재 소비를 활성화할 것이라고 밝힘.
- 이에 따라 주방 가구, 가전, 욕실 등 가정용 인테리어 소비재 등이 이구환신 지원 대상에 포함되었으며, 금융기관, 플랫폼 기업들도 이구환신 정책에 맞추어 각종 프로모션을 내놓고 있음.
◦ 앞서 중국 국무원(国务院)은 올해 3월《대규모 설비 업그레이드 및 소비재 이구환신 추진 행동 방안(推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案)》을 발표하며 가전제품과 가정 인테리어를 ‘이구환신’ 지원 대상에 포함한다고 밝힌 바 있음.
- 국무원은 정부 지원과 기업 프로모션 등을 통해 개인 주택의 인테리어 및 친환경 스마트 가구·가전 구매를 지원하기로 함.
◦ 최근 중국의 주택 시장에는 주택 리모델링을 원하는 수요가 다층적으로 늘어나고 있음.
- 특히 구축 아파트의 리모델링 수요가 급증하면서 새로운 시장을 형성하고 있음.
- 중국 건축인테리어협회(中国建筑装饰协会)에 따르면, 2023년 가정 인테리어 산업 규모는 2조 7,700억 위안(약 527조 원)을 기록했으며, 2030년에는 7조 위안(약 1,332조 원)으로 확대될 것으로 보임.
◦ 이는 신축 거래량보다 구축 거래량이 많아지며 중국 부동산 시장이 ‘구축 중심의 시장’으로 전환하고 있기 때문임.
- 현재 중국 도시 주택 중 사용 연수가 20년 이상인 주택은 2억 7천만 채에 달하는데, 이들 구축에서 발생하는 인테리어 수요가 ‘이구환신’ 정책과 결합하여 1조 위안 이상(약 190조 원)의 시장을 형성할 것으로 보임.
- 이에 따라 가정 인테리어 산업도 신축 시장이 아닌 구축 시장에서 비즈니스 기회를 모색하려는 움직임이 커지고 있음.
◦ 인구 고령화에 따른 노인 친화형 실내 리모델링 사업도 인테리어 시장에 붐을 일으키고 있음.
- 중국 국가통계국(国家统计局)에 따르면, 2023년 말 기준 중국의 60세 이상 인구는 2억 9천만 명을 넘어섰으나, 노인 친화형 주택 공급은 턱없이 부족한 상황임.
◦ 사는 공간이 곧 자신이라고 여기는 Z세대의 소비 관점도 인테리어 시장의 블루오션으로 떠오르고 있음.
- 더 나은 생활 공간을 원하는 Z세대는 임차한 집이라도 자신의 스타일에 맞게 꾸미고 싶어 하는 욕구가 강함.
◦ 가정 인테리어 수요는 집 자체의 디자인을 바꾸는 것에 그치지 않고 가전, 가구를 스마트 제품으로 바꾸려는 수요로 이어지며 스마트홈 시장에도 변화를 가져올 것으로 보임.
- 중국 스마트홈업계협회(智能家居行业协会)에 따르면, 2023년 중국의 스마트홈 시장 규모는 약 7,200억 위안(약 137조 원)에 달하였는데, 2029년에는 1조 위안(약 190조 원)을 넘어설 것으로 보임.
- 스마트 침대, 스마트 도어락, 건조기, 청소기 등 스마트 제품, 가구가 기존에 사용 중인 제품이나 가구를 대체할 것으로 보임.
◦ 리자위(李宇嘉) 광둥주택정책연구센터(广东住房政策研究中心) 수석연구원은 중국 부동산 시장이 구축 거래 중심으로 전환하면서 부동산 시장의 성장 동력이 건설 투자나 건축 자재가 아닌 구축 거래나 구축 거주와 연관된 시장에서 나오고 있다고 분석함.
- 리 수석연구원은 미국 등 선진국의 사례를 예로 들며 국내총생산(GDP)에서 부동산의 비중이 10%를 넘어선 이후 주택 거주와 관련한 전후방 산업에서의 소비시장이 급격히 커졌다고 소개함.
[관련 정보]
[참고 자료]
1. 정취안르바오(证券日报), 家装消费产业现三大新变化, 2024.07.24.
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1805414413232332633&wfr=spider&for=pc
2. 정취안르바오(证券日报), 抢占万亿元旧房改造市场 家装消费换新赢先机, 2024.07.24.
http://www.zqrb.cn/finance/hangyedongtai/2024-07-24/A1721742340742.html
3. 중궈징잉바오(中国经营报), 北京8部门印发家装以旧换新方案 重点支持适老化改造,
2024.07.29.
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1805923234524129926&wfr=spider&for=pc
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