□ [이슈] 24일, 제6회 중국경제전망포럼에서 류스진(劉世錦) 중국 국무원(國務院) 발전연구센터 부주임이 “현재 중국 부동산은 주기적 변동기가 아닌 역사적 전환기를 맞고 있다”고 전함

○ 최근 일부 부동산 전문가들이 중국 부동산시장에 나타나는 현상들을 주기적 변화라고 판단, 2015년 9월경 부동산가격이 오를 것으로 예상했으나, 류 부주임은 상반되는 의견을 제시한 것임

□ [구체적 내용] 류스진 부주임의 의견

○ 중국 부동산시장은 역사적 전환기를 맞고 있음

- 도시 주민의 주택 수요 최고치는 1,200~1,300만 채로, 2014년에 이미 최고치에 도달했으며, 그 후로 점차 하락세를 보이고 있음.

○ 전국적으로 보면 부동산가격이 전반적으로 소폭 하락할 것이나, 지역별로 다른 특징을 보일 전망임

○ 인프라 건설과 수출 성장률이 모두 정착하면서 부동산투자도 하락세를 보이고 있음

- 빠르면 1~2년, 늦어도 3년 안에 부동산투자가 바닥을 치면, 높은 투자 열기도 식고, 중국경제의 고속성장도 모두 저점을 찍게 될 것임.

출처: 2015.01.26/中国新闻网/편집문

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