□ [이슈] 최근 중국지수연구원이 공개한 10월 중국 100대 도시 주택가격 지수에 따르면, 100대 도시 주택 평균가격이 3개월 연속 전월, 동기 대비 상승세를 보이고 있는 것으로 나타남

□ [구체적 내용]

- 중국 100대 도시 신규 주택에 대한 중국부동산지수시스템(CREIS)의 전수조사 데이터에 따르면, 10월 중국 부동산 시장은 안정적인 상승세를 보인 것으로 나타남.

- 100대 도시 신규 주택 평균가격은 ㎡당 1만 849위안으로, 전월 대비 상승폭은 전월보다 0.02%p 확대된 0.30%, 동기 대비 상승폭은 2.07%임.

- 10월, 전월 대비 부동산 가격이 상승한 도시는 48곳, 하락한 도시는 52곳임.

- 전월 대비 부동산 가격 상승 도시 수는 전월에 비해 11곳 감소, 하락한 도시 수는 11곳 증가함.

- 100대 도시 신규 주택 평균가격 동기 대비 상승폭은 전월에 비해 0.71%p 확대된 2.07%임.

- 베이징, 상하이 등 10대 도시의 신규 주택 평균가격은 ㎡당 2만 191위안으로, 전월 대비 상승폭은 전월에 비해 0.15%p 확대된 0.65%, 동기 대비 상승폭은 전월에 비해 1.01%p 확대된 6.65%임.

- 10대 도시 주요지역 중고주택 표본 평균가격은 ㎡당 전월 대비 1.11%, 동기 대비 10.94% 상승한 2만 9,073위안임.

□ [분석 및 전망]

- 1~10월, 부동산 시장에 정책적 호재가 쏟아지면서 개선형주택(改善型住房, 첫 주택이 좁고 주택의 기능을 하지 못하여 구매하는 두 번째 주택) 수요가 눈에 띄게 상승하여 전국적으로 부동산 시장의 전반적인 거래량 증가로 이어졌음.

- 완화정책이 지속되면서, 주택 구매 수요는 안정적으로 상승할 전망임.

- 현재 전반적으로 재고량이 많기 때문에 여전히 시장의 주요 목표는 재고 소진임.

- 향후 부동산 시장 조정은 기존 정책의 세분화와 심화 위주로 이어지게 될 것임.

출처: 2015.11.02./ 中國證券網 /편집문

원문 제목: “银十”收官百城房价延续双涨 成交量现地区分化

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