□ [이슈] 19일, 중국 국가통계국(國家統計局, NBS)이 2015년 중국 부동산 개발 투자와 판매 현황 데이터를 공개함

- 2015년 중국 부동산 개발 투자액은 전년도보다 1.0%(명목) 증가한 9조 5,979억 위안이며, 증가율은 1~11월보다 0.3%p 축소됨.(가격 요인을 제외한 실질 증가율은 2.8%)
- 그 중 주택 투자액은 0.4% 증가한 6조 4,595억 위안이며, 증가율은 0.3%p 축소됨.
- 부동산 개발 투자액에서 주택 투자가 차지하는 비중은 67.3%임.
- 12월 부동산 개발 경기 지수는 전월보다 0.01p 하락한 93.34임.

□ [구체적 내용]

○ 지역별 부동산 개발 투자액
- 2015년 동부지역 부동산 개발 투자액은 전년도보다 4.3% 증가한 4조 9,673억 위안이며, 증가율은 1~11월에 비해 0.8%p 축소됨.
- 중부지역 부동산 개발 투자액은 4.4% 증가한 1조 9,122억 위안이며, 증가율은 0.2%p 축소됨.
- 서부지역 부동산 개발 투자액은 1.3% 증가한 2조 1,709억 위안이며, 증가율은 0.2%p 확대됨.
- 동북지역 부동산 개발 투자액은 8.5% 감소한 5,475억 위안이며, 감소율은 0.6%p 확대됨.

○ 부동산 개발 업체 건설 면적
- 2015년 부동산 개발 업체 건물 시공 면적은 전년도보다 1.3% 증가한 73억 5,693만 ㎡이며, 증가율은 1~11월에 비해 0.5%p 축소됨.
- 그 중 주택 시공 면적은 0.7% 감소한 51억 1,570만 ㎡임.
- 부동산 신규 착공 면적은 14% 감소한 15억 4,454만 ㎡이며, 감소율은 0.7%p 축소됨.
- 그 중 주택 신규 착공 면적은 14.6% 감소한 10억 6,651만 ㎡임.
- 부동산 준공 면적은 6.9% 감소한 10억 39만 ㎡이며, 감소율은 3.4%p 확대됨.
- 그 중 주택 준공 면적은 8.8% 감소한 7억 3,777만 ㎡임.

○ 부동산 업체 토지 매입 면적
- 2015년 부동산 개발 업체의 토지 매입 면적은 전년도보다 31.7% 감소한 2억 2,811만 ㎡이며, 감소폭은 1~11월에 비해 1.4%p 축소됨.
- 토지 거래액은 23.9% 감소한 7,622억 위안이며, 감소율은 2.1%p 축소됨.

○ 상품주택 판매 데이터
- 2015년 상품주택 판매 면적은 전년도보다 6.5% 증가한 12억 8,495만 ㎡이며, 증가율은 1~11월에 비해 0.9%p 축소됨.
- 그 중 주택 판매 면적은 6.9% 증가, 사무용 건물 판매 면적은 16.2% 증가, 상업용 건물 판매 면적은 1.9% 증가함.
- 상품주택 판매액은 14.4% 증가한 8조 7,281억 위안이며, 증가율은 1.2%p 축소됨.
- 그 중 주택 판매액은 16.6% 증가, 사무용 건물 판매액은 26.9% 증가, 상업용 건물 판매액은 0.7% 감소함.

○ 지역별 부동산 판매 면적
- 2015년 동부지역 상품주택 판매 면적은 전년도보다 13.3% 증가한 5억 5,509만 ㎡이며, 증가율은 1~11월에 비해 1.6%p 축소됨.
- 동부지역 상품주택 판매액은 23.1% 증가한 4조 9,888억 위안이며, 증가율은 2%p 축소됨.
- 중부지역 상품주택 판매 면적은 8.9% 증가한 3억 2,409만 ㎡이며, 증가율은 1.4%p 축소됨.
- 중부지역 상품주택 판매액은 12.5% 증가한 1조 6,355억 위안이며, 증가율은 1.1%p 축소됨.
- 서부지역 상품주택 판매 면적은 3.4% 증가한 3억 3,173만 ㎡이며, 증가율은 0.4%p 축소됨.
- 서부지역 상품주택 판매액은 5.0% 증가한 1조 6,939억 위안이며, 증가율은 0.5%p 축소됨.
- 동북지역 상품주택 판매 면적은 24.5% 감소한 7,405만 ㎡이며, 감소율은 0.2%p 확대됨.
- 동북지역 상품주택 판매액은 19.8% 감소한 4,099억 위안이며, 감소율은 1~11월과 같음.

○ 부동산 판매 예정 면적
- 2015년 말 기준, 상품주택 판매 예정 면적은 11월 말에 비해 2,217만 ㎡ 증가한 7억 1,853만 ㎡임.
- 그 중 주택 판매 예정 면적은 1,155만 ㎡ 증가, 사무용 건물 판매 예정 면적은 128만 ㎡ 증가, 상업용 건물 판매 예정 면적은 458만 ㎡ 증가함.

○ 부동산 업체 사용 자금
- 2015년 부동산 개발 업체 사용 자금은 전년도보다 2.6% 증가한 12조 5,203억 위안이며, 증가율은 1~11월에 비해 0.4%p 확대됨.
- 그 중 중국 국내 대출액은 4.8% 감소한 2조 214억 위안, 외자이용액은 53.6% 감소한 297억 위안, 자체자금은 2.7% 감소한 4조 9,038억 위안, 기타 자금은 12.0% 증가한 5조 5,655억 위안임.
- 기타 자금 중, 보증금 및 선수금은 7.5% 증가한 3조 2,520억 위안, 개인 대출은 21.9% 증가한 1조 6,662억 위안임.

출처: 2016.01.19./ 中國網 /편집문
원문 제목: 2015年全国房地产开发投资增长1%

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