□ [이슈] 난징(南京)시의 1분기 부동산 시장 거래 분석 결과 ‘생애 첫 부동산 구매’와 ‘주거 개선형 상품’증가세가 두드러짐

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- 144㎡ 이상 주택의 거래 비중이 안정적으로 증가하는 등 개선형 상품 수요가 뚜렷한 증가세를 보임.

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□ [구체적 내용]

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- 2015년부터 부동산 정책이 지속적으로 완화되면서 소비자들의 개선형 수요가 빠르게 증가함.
- 부동산 재고 시장의 점진적인 확대와 함께 첫 부동산 거래자들의 중고주택 시장 유입이 점차 증가할 것으로 예상함.
- 올 1분기, 난징시의 평균 주택 거래가는 1만 6,468위안/㎡로 동기대비 21% 증가하며 1선도시와 비슷한 상승률을 기록함.
- 주택 공급 면적은 222만㎡로 동기대비 136% 증가했으며, 거래면적은 357만㎡로 166% 증가함.
- 개인 연령의 변화(예: 청년기, 중년기, 노년기)에 따라 여러 차례의 부동산 구매가 이뤄지면서 막대한 개선형 수요가 존재함.
- 중국 전체 부동산 시장 현황으로 볼 때 난징시 부동산 가격은 현재 상승기라고 할 수 있음.
- 최근 난징시의 부동산 가격 폭등은 소수의 인기 부동산 건설 현장에 의한 것이었으나 개선형 주택 수요 확대로 대형 부동산 개발 업체들이 개선형 상품 개발에 고심하면서 점차 다양한 상품이 출시될 것으로 보임.

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출처: 2016.4.21 / 中國新聞網 / 편집문
원문 제목: 南京房地产市场改善需求放大

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