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中 집값 최저 30개 도시 대부분 동북·서부 도시, ㎡당 4,500위안 미만
2020-09-03
□ 중국 부동산 시황 플랫폼(中国房价行情平台)의 7월 데이터와 중국 유명 부동산 정보 서비스 플랫폼인 안쥐커플랫폼(安居客平台)의 데이터를 종합 분석해 본 결과, 최근 중국에서 집값이 낮은 도시는 대부분 중국의 동북, 서북, 서남 지역에 분포해 있는 것으로 나타남.
⚪ 그 중에서도 동북 지역에 집값이 낮은 도시가 가장 밀집해 있으며, 중국 헤이룽장성(黑龙江省)의 허강시(鹤岗市)와 솽야산시(双鸭山市)는 중국에서 집값이 가장 낮은 도시 1, 2위를 차지했음.
⚪ 중국 부동산 시황 플랫폼의 7월 데이터에 따르면, 최근 중국의 총 30개 지급시(地级市)·자치주(自治州)의 평방미터(㎡)당 집값은 4,500위안(약 78만 원) 미만이며, 14개 도시는 ㎡당 4,000위안(약 70만 원) 미만인 것으로 나타남.
- 이 중 ㎡당 집값이 가장 낮은 10개 도시는 각각 △ 헤이룽장성의 허강, 솽야산 △ 닝샤후이족자치구(宁夏回族自治区·닝샤)의 스쭈이산(石嘴山) △ 헤이룽장성의 치타이허(七台河) △ 간쑤성(甘肃省)의 장예(张掖) △ 산시성(山西省)의 숴저우(朔州) △ 칭하이성(青海省)의 하이시(海西) 몽고족·장족자치주 △ 신장위구르자치구의(新疆维吾尔自治区·신장) 보저우(博州·보얼타라몽골자치주(博尔塔拉蒙古自治州)) △ 헤이룽장성의 자무스(佳木斯) △ 랴오닝성(辽宁省)의 푸신(阜新) 순으로 드러남.
⚪ 집값이 가장 낮은 중국 30개 지급시·자치주 중 동북 지역을 제외한 나머지는 대부분 서부 지역에 위치해있으며, 서북 지역의 간쑤, 신장, 칭하이를 비롯한 서남 지역의 광시(广西)와 구이저우(贵州) 등지가 포함됨.
- 중국 서부 지역에는 집값이 낮은 지급시(地级市·성과 현(县) 사이의 행정구역)가 비교적 많은 편인데, 이는 주로 경제발전 수준 및 소비습관 등 요인과 관련이 있음.
- 딩창파(丁长发) 중국 샤먼대학(厦门大学) 경제학과 부교수는 “중국 서부 지역 대부분 성(省)은 평지가 적고 산지와 고원이 많으며 토지가 척박하고 교통 인프라도 낙후되어 있는 등 경제 발전을 위한 객관적 조건이 비교적 취약하다. 이러한 객관적 조건은 대부분 서부 지역의 발전에 영향을 미쳤고, 전반적으로 서부 지역의 도시와 농촌간 소득 격차가 동부 지역보다도 훨씬 커서, 많은 지역의 농민들이 도시로 진출해 집을 매입하는데 제약이 되고 있다”고 분석함.
⚪ 이 외에 소비습관 역시 지역별 집값에 일정 정도 영향을 미치는 요인임.
- 전반적으로 볼 때, 중국 동남 연해 지역에 속하는 저장(浙江), 광둥(广东), 푸젠(福建)등 지역은 과거부터 부동산 투자가 활발해 투기 분위기가 농후한데 비해, 서남 등 지역은 주민들의 소비 욕구가 더 높아 소비 분위기가 농후하고 일상생활이 더욱 여유로워 부동산 투자가 시들한 분위기임.
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