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中 현성(县城), 17층 높이 고도제한 발표

2021-06-21

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□ 6월 17일 중국 주택·도농건설부(中华人民共和国住房和城乡建设部) 등 15개 부처에서《현성(县城) 녹색·저탄소 건설 강화에 관한 의견关于加强县城绿色低碳建设的意见, 이하 ‘의견’)》을 인쇄·발행하여, 건설 밀도와 강도를 통제할 것을 제안함.

◦《의견》은 현성(县城) 건설은 반드시 분산과 밀도의 정도와 부조화의 매력(错落有致)이 있어야 하고, 합리적으로 배치되어야 함. 맹목적인 고밀도·고강도 개발을 진행하지 않을 뿐만 아니라, 맹목적이고 무질서한 확장을 방지해야 함. 현성 건설 구역의 인구 밀도는 반드시 제곱킬로미터(㎢) 당 6천~1만 명으로 제한해야 함.

◦《의견》은 더불어 현성 민간 건축물의 높이는 소방 구조 능력에 걸맞아야 한다는 의견도 제시함. 현성 신축 주택은 6층 위주로 하고, 6층 이하 주택의 건축 면적 비율은 70%를 밑돌지 않아야 함. 신축 다층 주택은 엘리베이터 설치를 장려함. 현성 신축 주택은 최고 18층을 초과하지 않아야 함. 18층 이상 주거 건물을 건설할 경우, 엄격하고 충분한 검증이 필요하며, △ 소방응급시설 △ 시정부 부대 공공시설(市政配套设施) 등이 제대로 건설되어야 함.

◦ 류옌후이(刘燕辉) 중국 건축설계연구원 고문 총건축가는 "중국의 적지 않은 현성 소방 사다리 높이는 50m 안팎(약 17층 높이)이고, 지형, 주변 시설 등으로 인해 실제 상승 고도가 낮아질 수 있다. 현성의 주택 높이를 제한하는 것은 소방 안전을 위한 중요한 조치이다"라고 언급함. 그 밖에도 저층 주택보다 고층 주택이 2차 급수, 엘리베이터 등 유지 보수 기술에 대한 요구가 더 높고 비용도 증가한다고 지적함.

◦《의견》은 사람 중심의 공공환경 조성과 관련해 다음과 같이 제시함.

- 현성 광장 규모를 엄격히 통제하고, △ 행정중심 △ 상업지역 △ 문화시설 △ 주거지역 등에 접근성이 좋은 거주민 사용 공공공간을 만들도록 장려함.

- '좁은 길, 촘촘한 도로 구성(密路网), 골목 구역'을 추진해 현성의 쾌적한 공간 표준을 구축함.

- 현성 도로 폭을 통제하여 현성 내부 도로의 붉은 경계선이 40m를 넘지 않아야 함.