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中 100대 구(区), 난산구 부동산 가격 가장 높아
2021-08-24
□ 최근 사이디컨설팅(赛迪顾问) 도시경제연구센터(城市经济研究中心)가 직할시·홍콩특별행정구(香港特别行政区)·마카오특별행정구(澳门特别行政区)·대만(台湾)을 제외한 중국 전체 906개 지급시(地级市)와 시 직할구(市辖区)의 질적 발전 수준을 평가한 ‘사이디 선정 2021년 100대 구(2021赛迪百强区)’ 순위를 공식 발표함.
◦ 순위는 △ 경제력 △ 성장 동력 △ 내적 동력 △ 지역 영향력 △ 발전 공유 등 5개 측면을 기반으로 23개 2차 지표가 포함된 지역 경제 질적 발전 평가 시스템을 통해 선정됨.
◦ 100대 구(区) 가운데 △ 9개 구(区)가 선정된 광저우(广州)가 1위 △ 8개 구가 선정된 청두(成都)가 2위 △ 각각 6개가 선정된 선전(深圳)과 난징(南京)이 공동 3위를 차지함.
- 이 가운데 △ 선전 난산구(南山区) △ 선전 푸톈구(福田区) △ 광저우 톈허구(天河区) △ 샤먼(厦门) 쓰밍구(思明区) 등을 포함한 12개 구의 부동산 가격은 1평방미터(㎡) 당 5만 위안(약 902만 원)을 넘어선 것으로 나타남.
- 이들 12개 구는 △ 선전 △ 광저우 △ 샤먼 △ 난징 △ 항저우 등 5개 부성급 도시(副省级城市)에 속한 구로, 모두 경제적으로 발전한 동남 연해안 소재 성(省)에 속한 구임.
◦ 선전시 난산구는 100대 구에서 종합 1위를 차지했을 뿐 아니라, 부동산 가격도 1㎡당 10만 위안(약 1,805만 원)으로 가장 높은 것으로 나타남.
- 난산구는 2020년 GDP 6,502억 2,200만 위안(약 117조 4,000억 원)을 달성해 시 전체 GDP의 23.5%를 차지했고, 상장기업 수도 가장 많은 것으로 집계됨.
- 난산구는 발달된 산업을 갖춘 고소득 지역이지만, 주택 용지 공급은 제한적임. 구 전체 면적은 작지 않으나, 교육·생태 용지 등 산업용지 비중이 높은 반면, 주거 용지 비중은 낮은 편임. 난산구의 주택 공급은 수요를 따라가지 못함.
- 주택 공급이 수요에 못 미치는 상황으로, 난산구 통근자들은 대부분 외곽지역에 거주하고 있음. 난산에 인접한 푸톈구의 주택 가격도 1㎡당 9만 위안(약 1,623만 원)으로, 100대 구 가운데 두 번째로 높은 것으로 나타남.
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