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中 은행 너도나도 부동산 기업 합병 금융 지원
2022-02-24
□ 올해 들어 여러 은행이 부동산 기업 인수합병 프로젝트에 대한 특별 자금 지원을 진행했고, 관련 융자 규모는 600억 위안(약 11조 원)에 달하는 것으로 집계됨.
◦ 2월 20일 기준, 은행 5곳이 잇달아 총 580억 위안(약 11조 원)에 달하는 융자를 제공한 것으로 나타남.
- 구체적으로 살펴보면 싱예은행(兴业银行)이 100억 위안(약 2조 원) 이상 한도의 부동산 인수합병 테마 채권을 발행해 모집 자금을 부동산 프로젝트 인수합병 대출에 특별 투입할 계획이라고 밝힘.
- 이보다 앞서 △ 핑안은행(平安银行) △ 푸파은행(浦发银行) △ 광파은행(广发银行) 등이 각각 50억 위안(약 9,439억 원) 한도의 부동산 프로젝트 인수합병 테마 채권을 발행해 모집 자금을 부동산 프로젝트 인수합병 대출에 특별 투입할 예정이라고 밝힘.
- 이밖에 1월 25일 자오상은행(招商银行)이 화룬즈디(华润置地)·화룬완샹성훠(华润万象生活)와 각각 협력 협정을 체결해 각각 200억 위안(약 4조 원)과 30억 위안(약 5,663억 원) 한도의 인수합병 융자를 제공한다고 밝힌 바 있음.
◦ 최근 여러 은행 및 자산관리위탁회사(AMC)가 부동산 기업 인수합병 프로젝트에 융자를 지원한 상황에 대해 업계 관계자들은 작년 연말에 발표된 중앙 문건을 이행한 조치라고 평가함.
- 2021년 12월 중국 중앙은행과 은행보험감독관리위원회(银保监会)는《중점 부동산 기업 리스크 해결 프로젝트 인수합병 금융 서비스에 관한 통지(关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知)》를 발표해 은행이 인수합병 채권과 인수합병 어음 등 채무융자수단투자를 통해 부동산기업의 우량 프로젝트 인수합병을 지원하는 등 부동산 프로젝트 인수합병 대출 업무를 순차적으로 전개하도록 독려함.
◦ 왕메이팅(王梅婷) 중국은행연구원(中国银行研究院) 연구원은 “부동산업계 인수합병에 참여하는 데 있어 은행은 상대적으로 자금이 충분하고 부동산 개발 대출과 주택담보대출 등의 형태로 이미 부동산기업과 심도 있는 협력을 진행하고 있다는 강점을 가지고 있다. 현재 부동산업계의 자금이 부족해 몇 년 전처럼 업계 선두 기업이 대규모 인수합병을 진행하기는 어려운 상황이다. 당분간은 은행이 부동산기업 인수합병의 주요 자금 출처가 될 것이다”라고 분석함.
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