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中 부동산 임대 시장 브랜드 가치 청서 발표
2022-08-17
□ 8월 12일 ICCRA 주택임대산업연구원이《중국 주택임대 브랜드 가치 청서(中国住房租赁品牌价值蓝皮书, 이하 ‘청서’)》를 발표함.
◦《청서》에서 중국 주택임대업계가 브랜드화 시대로 접어들었다고 지적함. 처음으로 브랜드 가치를 앞세워 임대기업의 ‘관리’ 능력을 전반적으로 평가하고, 리츠(REITs) 공모 분야 및 업종 투자 차원의 의사결정 시 참고할 수 있도록 금융기관에 제공함.
◦《청서》에서 중국 주택임대 업계는 상품 라인이 다양하고 안정적으로 발전하는 새로운 단계에 진입했다고 바라봄.
- ICCRA 데이터에 따르면 임대주택 운영 기관의 3분의 1 이상이 다품목 포지셔닝을 선택함.
- 현재 중국 주택임대업계는 안정 운영기에 접어들었음. ICCRA에 따르면, 현재 임대주택 운영 기관의 브랜드 존속기간이 3년 이상인 곳은 92%에 이르며 그중 14%가 10년을 초과했음.
◦ 자오란(赵然) ICCRA 원장은 향후 중국 주택임대업계의 발전 포인트가 곧 “투자-금융-건설-관리-퇴출” 생애 주기의 후반부로 전환될 것으로 바라봄. 즉, 자산관리와 한층 더 우수한 능력을 보유한 기업만이 정책·금융 보너스를 향유할 수 있어 기업 규모를 확장하고, 시장 입지를 더욱 굳힐 수 있을 것이라고 봄.
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