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9월 中 부동산 가격 하락
2022-10-26
□ 9월 중국 부동산 가격 하락세가 나타남.
◦ 10월 24일 중국 국가통계국(国家统计局)이 2022년 9월 70개 중·대형 도시 중 54개 도시의 신축 분양주택 매도가액이 전월 대비 하락했다고 발표함.
- 61개 도시의 중고주택 매도가격지수 역시 전월 대비 하락한 것으로 나타남.
◦ 2022년 9월 1선 도시 신규 분양주택 매도가액이 전월 대비 0.1% 하락한 반면, 중고주택은 비슷한 수준을 유지함.
- 지난해 같은 기간과 비교하여, 1선 도시 신규 분양주택 매도가액은 2.7%, 중고주택은 1.2% 상승함.
◦ 장보(张波) 58안쥐커부동산연구원(58安居客房产研究院) 분원 원장은 “9월 1선 도시 신규주택 매도가액이 전반적으로 전월 대비 하락세를 보였는데 이는 보기 드문 현상이다. 현재 1선 도시의 부동산 가격이 하락하고 있는데, 이는 중국 부동산 시장 전반에 하락세가 나타나고 있다는 의미로 해석해볼 수 있다. 2선 도시 신규 분양주택의 매도가액과 중고주택의 매도가액도 전월 대비 계속 하락했다”라고 밝힘.
◦ 장보 원장은 “잠재적 매수자는 많으나 다들 관망세를 유지하고 있다. 이 때문에 앞으로 규제 완화와 세제 혜택과 관련된 정책이 속속 발표될 것으로 보인다”라고 전망함.
- 그는 “4분기 주거환경 개선 수요를 겨냥한 정책 효과가 가시화되는 것 외에도 경제가 전반적으로 회복되면서 시장에 대한 매수자의 신뢰가 회복될 것이다”라고 내다봄.
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