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자스-징둥 물류창고 REITs 허가
2022-12-30
□ 12월 26일, 중국 증권감독관리위원회(中国证券监督管理委员会)가 자스(嘉实)-징둥창고물류 폐쇄형 인프라 증권투자기금(이하 ‘자스-징둥창고물류REIT’)에 대한 최종 승인이 이루어졌다고 밝힘.
◦ REITs는 ‘부동산 투자 신탁(Real Estate Investment Trusts)’의 약어로, 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분(Equity)에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 의미하는데, 특히 기존의 자산을 활용하여 투자 효과를 확대할 수 있는 금융 도구로 실물경제 및 시장 신뢰 진작에 있어 효과적임.
◦ 업계 관계자들은 이번 조치를 통해 플랫폼 경제와 민영경제를 지원하겠다는 자본시장의 명확한 신호를 볼 수 있으며, 이번에 징둥이 민영기업으로서는 최초로 창고 물류 REITs에 대한 승인을 취득하면서 향후 민영기업 REITs 시장 참여가 더욱 활발해질 것으로 전망함.
◦ 중국은 국가 경제 발전에서 점차 높은 비중을 차지하고 있는 민영경제와 기업을 육성하기 위해 정책 지원을 확대하고 있음.
- 이번 자스-징둥창고물류REIT의 발기인인 징둥그룹은 2021년 영업 매출 기준 민영기업 중 1위에 등극하였으며, 현재 그룹 계열사를 포함한 전체 직원은 54만 명으로, 중국 500대 민영기업 중 가장 많은 것으로 나타남.
◦ 한편, 이달 중순 열렸던 중앙경제업무회의에서도 플랫폼 경제가 국가 경제 발전과 일자리 창출, 국제 시장 경쟁에서 두각을 나타낼 수 있도록 국가 차원의 지원을 확대하겠다는 방침이 세워진 바 있음.
- 실제로 이번 자스-징둥창고물류REIT에 대한 승인 심사 기간이 한 달이 채 되지 않았음.
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