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中 금리 낮아지자 기존 주담대 조기 상환 수요↑
2023-02-08
□ 최근 중국 주요 도시를 중심으로 주택담보대출을 조기 상환하려는 대출자가 늘고 있음.
◦ 이 같은 현상은 △ 베이징(北京) △ 상하이(上海) △ 선전(深圳) △ 항저우(杭州) 등 1~2선 도시를 중심으로 두드러지게 나타나고 있음.
- 전문가들은 기존 주택담보대출 금리가 신규 대출 금리보다 높아지면서 조기 상환 수요가 늘어나고 있다고 분석함.
◦ 조기 상환을 원하는 대출자가 늘어나자 일부 은행은 자사 애플리케이션에서 제공하던 대출 조기 상환 메뉴를 삭제하고 해당 업무를 실제 영업점에서 처리하는 것으로 변경하였으며, 조기 상환 기준에도 제한을 둠.
◦ 은행 관계자들은 주택담보대출 조기 상환을 위해서는 적어도 30~45 업무일 정도 여유를 두고 예약해야 하며, 예약 후 계약 기한별로 대출금 공제 후 완전한 계약 해지까지는 약 2~3주 정도 시간이 소요된다고 밝힘.
◦ 전문가들은 신규 대출 금리가 낮아졌다고 해서 맹목적으로 조기 상환하기보다는 금리 차이와 대출 잔액, 위약금 등 조건을 종합적으로 검토하여 결정해야 한다고 조언함.
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