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中 부동산 상장기업들, 지난해 매출·이익 모두 감소
2025-05-09
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□ 지난해 중국 상위권 부동산 상장기업의 매출과 이익이 크게 감소함.
◦ 중국 부동산 상장기업의 수익성 악화 현황
- 2024년 중국 상위 50위권 부동산 상장기업의 총 매출액은 3조 6,200억 위안(약 701조 원)으로 전년 대비 17.1% 감소했고, 지배주주 귀속 당기순이익은 -2,803억 6,500만 위안(약 54조 원)으로 월평균 233억 6,400만 위안(약 4조 원)의 적자가 발생함.
- 이들 기업의 2024년 평균 순이익률은 -22.1%로 전년 대비 13.3%p 하락했으며 평균 매출총이익률은 10.72%로 전년 대비 5.8%p 하락함. 재고자산 평가손실과 판매가격 하락 등의 요인으로 부동산 개발 분야의 수익성이 지속적으로 악화된 데 따른 결과임.
◦ 부동산 업계의 시장 양극화와 도전과제
- 중국 부동산 상장기업에게 부채 감소와 비용 효율화는 2024년의 중요한 과제 중 하나였음. 업계 전문가는 과거 '고부채, 고레버리지, 고회전율' 모델이 공급 과잉을 초래했으며 현재의 수익성 하락세는 업계의 자구책과 정상화 과정의 필수 단계라고 설명함.
- 한편 상위 100위권 부동산 기업 중 상위 10위권 기업의 시장점유율이 전년 대비 5.9%p 증가한 51.3%를 기록함. 시장 침체기에 대기업의 회복력이 더 강해 업계 집중도가 상승하는 것으로 분석됨. 향후에도 시장 양극화 현상이 지속될 것으로 전망됨.
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