상품주택시장 수요의 주체는 가정이다. 가정의 부담수용능력은 부동산 ‘수요’를 실제 구매로 전환하는 데 결정적인 역할을 한다. 

 
시안(西安)의 상품방 시장은 성숙기를 거쳐 새로운 조정기에 들어설 전망이다. 과거 발전 상황을 보면, 현재 상품방 가격은 여전히 높으며 이 문제를 야기한 것은 상품방 시장의 발전 과정에서 진행한 여러 차례의 조정과 누적된 수요이다. 높은 부동산 가격은 여전히 시장의 공급과 수요, 이 두 요소의 조정을 통해 결정되고 있다. 

 
현재 시안 상품방의 버블은 크지 않은 수준이다. 하지만 도시 가정소득 수준과 비교해보면 여전히 높은 상태임을 알 수 있다. 특히 최근 3년 동안, 부동산가격과 소득의 비율이 상한선인 6.2배를 넘어섰으며, 심지어 7배에 근접하기도 했다. 이러한 문제에 대해서는 각별한 주의가 요구된다.

출처: 2014. 09. 18 / 三秦都市报

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