[일어] 미국 주택시장에 유입되는 중국 자본: 일부지역에서 주택가격을 올리는 요인으로

Abstract

○ 미국에서는 외국인의 주택구입액이 증가경향에 있다. 특히 중국인의 주택구입액이 급증하고 있어, 중국으로부터의 자본유입이 배경에 있는 듯하다.

○ 중국인의 주택구입은 캘리포니아주나 워싱턴주 등 일부 지역에 집중되어있다. 해당 지역에서는 주택가격이 대체로 적정수준을 웃돌고 있으며 중국인의 주택구입 증가가 가격상승요인이 된 가능성이 있다.

○ 향후 중국경제가 대폭 감속된다면 캘리포니아주를 중심으로 주택가격이 일시적인 조정국면에 빠질 위험도 있다. 중국경제 변화의 영향을 잘 지켜본 후, 이러한 지역의 주택시장 동향에 주목해야 한다.