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연구보고서
중국의 부동산 위기와 경기침체
이치훈 2023-11-01
중국 부동산시장이 역대 최장기 위축된 가운데 부동산개발 기업의 파산도 가세하면서 “민스키모멘트” 등 부동산발 경제위기 우려가 고조
부동산시장이 2023년 말 정부의 시장활성화 조치 등에 힘입어 어느 정도 안정되겠으나 중장기적으로는 수급 불안, 투자심리 위축 등 구조적 문제가 해소되지 않으면서 의미 있는 회복세로 전환되기는 어려울 전망
부동산시장 위축이 신용리스크 확대, 정부 재정악화 등으로 전이되면서 성장 둔화뿐만 아니라 경제 불안도 야기하는 주된 요인으로 고착화될 우려
다만 중국의 모기지 대출 구조 등을 종합해 볼 때 부동산시장 위축이 주요 국유은행 부실로 전이되는 등의 금융시스템 붕괴를 야기할 가능성은 제한적인 것으로 평가
중국 경제가 단기 내에 위기에 직면할 가능성은 작으나 부동산발 경기하방 압력, 민간 부문 위축, 정책 추진력 약화 등으로 장단기 성장률이 모두 기대에 못 미칠 가능성이 우세
- 중국 경제가 향후 2~3년간 4% 내외의 성장을 유지하나, 개혁-성장 간 충돌 등으로 정책 추진력이 약화하면서 경기하방 압력이 지속
우리나라는 對중국 디리스킹 전략을 준비하는 한편 중국 및 글로벌 경제구조 변화에 따른 시장 트렌드에도 적극 대응할 필요
- 중국발 충격 완화를 위해 공급망 다변화 등에 노력하면서 다른 한편으로는 중국 경제의 성장과 영향력이 지속될 가능성에도 대비
- 이를 뒷받침하기 위해서는 무엇보다도 기술 비교 우위 등 경쟁력 제고가 가장 중요함을 인지할 필요
<목 차>
1. 중국의 부동산시장 동향 및 전망
2. 부동산發 위험요인 및 시스템 위기 억제 요인
3. 거시경제 장단기 향방
4. 우리경제 시사점 및 대응방안
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