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中 부동산 시장, 수요 폭발 후 열기 주춤
□ 봄바람이 불던 부동산 시장에 다시 찬바람이 불기 시작함. 4월 중국 전체 70개 도시 가운데 전월대비 신규 분양 주택과 중고주택 가격이 상승한 도시가 줄어든 것으로 나타남. ◦ 국가통계국(国家统计局)이 5월 17일에 발표한 70개 도시 부동산 가격 데이터에 따르면 4월 신규 상품주택 가격이 상승한 도시는 62개로 지난달 대비 2개가 감소했고, 하락한 도...
23-05-22
부동산 시장 신규주택 중고주택 가격상승 ‘약’ 회복기 자세히보기
중국 부동산시장 회복 가능성 점검
ㅁ [이슈] 중국 부동산시장이 역대 최장기 부진한 모습을 보이고 있으나 최근 대도시 가격 하락세가 안정되면서 일부 회복 기대감도 제기 ㅇ 주택가격 상승률이 금년 1월까지 18개월 연속 마이너스를 기록했으나 베이징과 상하이를 비롯한 1선도시 주택가격 상승률이 플러스 전환하고 최근 거래량도 회복 조짐ㅁ [전망] 주택 공급과잉 부담에도 불구하고 중국 정부의...
23-03-01
부동산 시장 대도시 하락세 자세히보기
2023년 중국 경제 전망
ㅁ [`22년 동향] 금년 중국 경제는 코로나 봉쇄 반복과 부동산시장 둔화로 성장이 부진했으며 수요 위축 장기화 등으로 낮은 인플레이션 기조도 심화 ㅇ 1~11월 소비(yoy) 증가율이 코로나 봉쇄 반복 영향으로 전년비 -0.1%로 부진하고 생산도 3.8% 증가에 그침. 반면 투자는 정부의 인프라 확대에 힘입어 5.3% 증가 ㅇ 제조ㆍ서비스업 P...
22-12-28
봉쇄 완화 부양조치 부작용 부동산 시장 부진 자세히보기
시진핑 3연임과 2023년 중국 경제 전망
20차 당대회 정책과 최근 중국 경제 동향2022년 10월 20차 당대회는 시진핑의 장기 집권이 제도화되면서 많은 논란을 일으켰다. 그럼에도 불구하고 발표된 중장기 경제 정책은 성장방식 전환, 산업고도화를 핵심으로 하는 기존 14차 5개년 계획(`21~`25년)의 기본 틀을 견지하여 근본적인 변화는 없어 보인다. 특히 미국 바이든 행정부의 중국 견제가 기술...
22-12-02
경제 동향 전망 부동산 시장 침체 재정적자 자세히보기
[정책 분석] 中 부동산 시장 회복 위한 16개 조치 발표
□ 11월 23일 중국 런민은행(人民银行)과 은행보험감독관리위원회(银保监会)가《안정적이고 건전한 부동산 시장 발전을 위한 금융지원 업무에 관한 통지(关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知, 이하 ‘통지’)》를 발표해 16개 금융 조치를 내놓음. ◦《통지》는 부동산 융자의 안정과 질서 유지를 위해 △ 부동산 개발 대출 공급 안정화△ 합리적 개인 주택...
22-11-25
부동산 시장 금융지원 부동산 개발 대출 주택 인도 보장 특별 대출 자세히보기
中 부동산 시장 지원책 7가지 포인트
□ 11월 23일 중국 런민은행(中国人民银行)과 은행보험감독관리위원회(银行保险监督管理委员会)가《안정적이고 건전한 부동산 시장 발전을 위한 금융지원 업무에 관한 통지(关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知, 이하 ‘통지’)》를 공식 발표함.◦《통지》는 부동산 융자와 주택 인도 보장 금융 서비스, 부동산 기업 리스크 처리 등과 관련해 16개 조항의 조...
부동산 시장 금융지원 개발 대출 주택 인도 보장 특별 대출 대출 기한 연장 자세히보기
我国债券市场违约风险研判与应对
近年来,债券市场违约逐步呈现出常态化特征,债券违约金额逐步增加,并呈现出行业轮动的特点,尤其是房地产业已成为违约的重灾区。同时,民营企业整体违约规模较高,债券评级虚高现象也较为突出。通过归纳分析,经济下行导致企业经营压力加大,叠加绿色转型、房地产调控政策趋严、制度建设存在短板等是债券违约金额逐步扩大的主要原因。建议:维持稳健偏宽的流动性环境,满足企业合理债券发行需求;加强对重点行业的风险监测,确保...
22-11-11
채권시장 디폴트 채무불이행 부동산 시장 신용 자세히보기
[이슈트렌드] 20차 당대회로 엿보는 부동산 정책 방향
□ 20차 전국대표대회(20차 당대회) 보고서는 민생 복지를 증진하고 인민의 삶의 질을 제고 한다는 큰 틀에서 향후 부동산 발전 방향에 대해 언급함. ◦ 20차 당대회 보고서는 ‘집은 투기가 아닌 거주용(房子是用来住的、不是用来炒的)’이라는 기조를 견지하고, △ 공급 다각화 △ 다채널 보장 △ 부동산 임대 및 매수 병행 지원 제도 수립 등 방안을 구체적으로 ...
20차 당대회 부동산 시장 향방 부동산 정책 기조 집은 투기 아닌 거주용 임대 및 매수 병행 지원 자세히보기
버블과 침체가 상존하는 중국 부동산시장
중국 부동산시장은 2021년 말부터 지속적인 가격 하락세를 지속- 1, 2선 도시보다 3, 4선 도시, 분양주택보다 기존 주택의 가격 하락세가 뚜렷한 상태- IMF도 중국의 부동산시장 침체 가능성에 크게 주목중국 부동산가격 하락의 주요 원인은 다음과 같은 3가지로 요약 가능- 코로나19에 따른 봉쇄정책과 이동제한 조치- 헝다 사태에 따른 불안감과 투자 위축...
22-09-27
중국 부동산 시장 가격 하락 자세히보기
中 다수 지역, 기관·사업체에 주택 공동매입 장려
□ 다수 지역에서 기관·사업체에 주택 공동매입 장려 정책을 발표한 가운데, 최근 쓰촨 메이산시가 타지역 기관도 메이산 주택을 공동매입할 수 있는 방안을 내놓았음. ◦ 다수 지역에서 기관·사업체의 주택 공동매입 정책을 발표함. - 지난 5월 광저우시(广州市)의 쩡청구(增城区)는 중점 기업·학교·병원 등의 주택 실수요 및 주거 환경 개선을 위한 주택 수요에 ...
22-08-29
주택 공동매입 메이산시 할인 혜택 부동산 시장 주택 재고 자세히보기