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[이슈트렌드] 中 부동산기업, 헝다발 리스크 속 디폴트 우려 확산
□ 심각한 부채로 파산 위기에 몰린 중국 헝다그룹(恒大·에버그란데)이 10월 19일 위안화 채권 이자를 지급하며 일단 급한 불은 껐지만, 헝다를 둘러싼 우려는 여전한 상황임. 특히 최근 중국 부동산 시장 전반에 걸쳐 충격이 확산하고 있고, 다른 부동산 업체들의 디폴트(채무불이행) 소식이 전해지면서 시장의 우려가 커지고 있음.◦ 최근 헝다로 인한 뱅크런 사태...
헝다 디폴트 도미노 효과 신용등급 강등 화양녠 부동산 시장 자세히보기
[정책 분석] 상하이, 주택 발전 14.5 계획 공개, ‘임대주택’에 초점
□ 8월 13일 정식으로 인쇄·발행된《상하이시 주택 발전 ‘14차 5개년(2021~2025)’ 계획(上海市住房发展“十四五”规划, 이하, ‘계획’)》은 14.5 기간에 상하이를 살기 좋은 주거 도시로 조성하는 것을 목표로 △ 다주체(多主体) 공급 △ 다채널(多渠道) 보장 △ 임대·매매를 병행하는 주택 제도를 지속적으로 완비해 나갈 계획임.◦《계획》은 대도시 ...
21-08-18
주택 발전 임대주택 부동산 시장 14.5 주거난 자세히보기
상하이, 주택 발전 위한 14.5 계획 발표
□ 8월 13일,《상하이시 주택 발전 ‘14차 5개년(2021~2025)’ 계획(上海市住房发展“十四五”规划, 이하, ‘계획’)》이 발표됨.◦《계획》은 주택 민생 보장 마지노선을 굳건히 다지고 △ 주택의 정밀한 공급 △ 제도 공급 △ 서비스 공급 △ 품질 공급 등의 여건을 강화하여 시장의 주목을 받고 있음. - 황후이(黄卉) 베이커연구원(贝壳研究院) 수석분석...
中 2021년, 부동산 조정 320회 이상 진행
□ 중국 중위안부동산연구센터(中原地产研究中心)의 통계에 따르면, 2021년 이래 중국 전역의 부동산 조정 누적 횟수가 320회를 돌파함.◦ 내용을 보면 대중의 반응이 뜨겁고, 사회 주목도가 높은 △ 부동산 개발 품질 △ 기존 주택 허위 광고 △ 신용 대출 전용(轉用) 등 여러 해 동안 존재했던 문제들을 집중적으로 바로잡았음. ◦ 각 부와 각 위원회가 목소리...
21-08-03
부동산 시장 부동산 조정 부동산 대출 부동산 개발 주택 보장 자세히보기
上半年我国房地产市场运行回顾与下半年展望
今年以来在“房住不炒”定位下,我国房地产调控政策不断完善,房地产市场也出现一些新变化,房地产市场过快上涨势头得到控制,商品房销售增速回落。但房地产开发投资增长仍有韧性,一线城市房价涨幅仍然较快,“两集中”政策影响土地供应节奏,成交土地溢价率仍较高。房地产市场韧性来自部分地区旺盛的购房需求,房地产市场销售高增长带动销售回款增加,也成为房地产开发投资较快增长的重要支撑。下半年,房地产市场需求受调控政策...
21-07-29
부동산 시장 상반기 현황 하반기 전망 자세히보기
[정책 분석] 中 부동산 시장 질서 관리 통지 발표
□ 7월 23일, 중국 △ 주택·도농건설부(住房和城乡建设部) △ 국가발전개혁위원회(国家发展改革委) △ 공안부(公安部) 등 8개 부처가《지속적인 부동산 시장 질서 단속에 관한 통지(关于持续整治规范房地产市场秩序的通知, 이하 ‘통지’)》를 발표함.◦《통지》는 △ 부동산 개발 △ 주택매매 △ 주택임대 △ 주택관리서비스 등 분야에서 대중적 반향이 크고, 사회적 관심...
21-07-27
부동산 시장 질서 단속 부동산 개발 주택매매 주택임대 주택관리서비스 자세히보기
부동산 과열 억제 정책 적중, 2분기 베이징 부동산 시장 안정세 유지
□ 최근 글로벌 부동산 서비스 제공업체 세빌스(Savills)가 발표한 2021년 2분기 베이징(北京) 부동산 시장 데이터에 따르면, 추천 매물량과 거래량은 안정세를 유지했고, 업무용 건물은 임대 수요의 급증 덕분에 시장이 활기를 띠었으며, 상품주택 시장은 지속적으로 활기를 띠는 것으로 나타남.◦ 전체적으로 정부에서 부동산 시장 과열을 억제하기 위해 내놓은...
21-07-12
부동산 시장 오피스 빌딩 상품 주택 베이징 부동산 부동산 정책 자세히보기
Examining the Impact of Home Purchase Restrictions on China’s Housing Market
This paper studies the impact of home purchase restrictions on China's housing market. We estimate a structural model of household preference for housing, real estate developers’ pricing decisions, an...
21-04-13
부동산 시장 시장 구조 시장 가치 자세히보기
[이슈트렌드] “대도시에서 돈 벌어 고향에 집 산다”, 중국 젊은층의 부동산 투자 新 트렌드
□ 베이커연구원(贝壳研究院)은 최근《2021년 귀향 부동산 매입 보고(2021返乡置业报告, 이하 ‘보고’)》를 발표함. 2020년과 2021년 설 연휴 전 귀성객들의 부동산 매입 의향을 분석한 이 보고서에는 귀향 부동산 매입자들의 부동산 매입 △ 의향 △ 취향 △ 도시 선택 등의 특징이 구체적으로 드러남. ◦《보고》에 따르면, 1선 도시 거주 응답자의 80...
주링허우 베이커연구원 귀향 부동산 시장 신1선 도시 자세히보기
베이징 3억 위안 규모 개인 경영대출, 부동산 시장으로 불법 유입
□ 3월 23일 베이징 은행보험감독관리국(北京银保监局·은보감국)은 2020년 하반기 이후 지급된 개인 경영자금 대출(이하 ‘경영 대출’) 등의 업무 합규성 자체 조사에서 베이징 부동산 시장으로 불법 유입된 개인 경영대출 금액이 약 3억 4,000만 위안(약 590억 원)으로 전체 조사 대상의 0.35%에 달했다고 발표함. ◦ 경영 대출을 통한 부동산 매수는...
21-03-26
베이징 경영 대출 부동산 시장 불법 유입 여신업무 관리 강화 자세히보기