• 中 정부, 감세·증축 등 조치로 공공임대주택 육성 나서

  □ 최근 중국 정부가 감세와 증축 등의 조치를 통한 공공임대주택 육성에 나섰음. ⚪ 지난 17일 중국 주택·도농건설부(住房和城乡建设部), 국가발전개혁위원회(国家发改委), 재정부(财政部), 자연자원부(自然资源部)는 공동으로《공공임대주택 발전 규범화에 관한 의견(关于进一...하고자 하는 취지의 조치임. ⚪ 중국 주택·도농건설부에서 발표한 공식 집계에 따르면, 2018년 말 기준 3,700여만 명이 공공임대주택에 거주하고 있으며 누계 기준 2,200만 명이 공공임대주택의 임대 보조금을 받고 있는 것으로 나타남. - 공공임대주택이 ‘보장방...

  2019.05.23
• 中 공공임대주택 발전을 위한 방안 제시

  □ 중국 당국이 공공임대주택 발전을 위한 방안을 출범함. ⚪ 최근 중국 주택·도농건설부(住房和城乡建设部), 국가발전개혁위원회(国家发改委), 재정부(财政部), 자연자원부(自然资源部) 등 부처가《공공임대주택 발전 규범화에 관한 의견(关于进一步规范发展公租房的意见)》을 인쇄...며, 도시 주택 보장 시스템을 정비하고 공공임대주택 발전 규범화에 대한 업무 계획을 마련함. ⚪ 《의견》은 인구 유입이 많고 공공임대주택 수요가 높은 도시에 공공임대주택의 실물 공급을 늘리고 부대 건설, 장기 임대 등 방식을 통해 다양한 경로로 주택 공급원을 마련한다...

  2019.05.23
• [정책 분석] 中 은보감회, 은행 보험기관의 보장형 임대주택 대출 확대 주문

  □ 은보감회, 주택도농건설부가 은행 및 보험기관의 보장형 임대주택 대출 확대를 골자로 한 지도의견을 발표함. ◦ 2월 25일, 은행보험감독관리회(银保监会, 이하 ‘은보감회')와 주택도농건설부(住房和城乡建设部)가《은행·보험기관의 보장형 임대주택 발전 지원에 관한 지도의견(关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见, 이하 ‘의견')》을 발표함. -《의견》은 시장 지향적이며 다층적인 보장형 임대주택 금융 서비스 시스템 구축을 주문함. ◦ 6개월 전, △ 런민은행(人民银行) △ 은보감회가 보장형 임대주택 사업과 관련한 대출을 부동산...

  2022.03.02

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• 中 대도시 주택임대료 상승 현황과 요인 분석

  ...21.89%로 6위를 차지함. 11개 도시의 주택임대료 평균 상승폭은 22.12%에 달했음. ☐ 베이징의 경우, 최근 주택임대 시장의 거래량과 가격이 모두 상승세를 보이면서 월평균 주택 임대료가 5,000위안(약 82만 원)에 육박함. 7월 베이징의 임대주택...하게 되었다,”고 언급함. ㅇ 그는 부동산 규제책 또한 임대주택 수요를 확대하는 역할을 했다고 언급함.“작년 3월 17일부터 △ 주택 구매 자격 심사 강화 △ 분양주택의 1차 대금 비율 상승 △ 주택담보대출 금리 지속적인 인상 등, 대대적으로 시행된 부동산 규제책으...

  2018.09.07
  • CSF 이슈&트렌드_中 대도시 주택임대료 상승 현황과 요인 분석.pdf
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    ...베이징은 21.89%로 6위를 차지함 . 11개 도시의 주택임대료 평균 상승폭은 22.12%에 달했음. ☐ 베이징의 경우, 최근 주택임대 시장의 거래량과 가격이 모두 상승세를 보이면서 월평균 주택 임대료가 5,000위안(약 82만 원)에 육박함. 7월 베이징의 임대주택...상승하게 되었다,”고 언급함. ㅇ 그는 부동산 규제책 또한 임대주택 수요를 확대하는 역할을 했다고 언급함.“작년 3월 17일부터 △ 주택 구매 자격 심사 강화 △ 분양주택의 1차 대금 비율 상승 △ 주택담보대출 금리 지속적인 인상 등, 대대적으로 시행된 부동산 규제책으...

• [이슈트렌드] 中 올해 보장형 임대주택 90만 채 추가 공급으로 주택 보장 시스템 보완 가속화

  □ 중국 정부가 올해 보장형 임대주택(保障性租赁住房) 90만 채를 추가 공급하고, △ 공공임대주택(公租房) △ 보장형 임대주택 △ 공유재산권주택(共有产权住房)을 주체로 하는 주택 보장 시스템 보완에 속도를 내겠다고 밝힘. ◦ 11월 1일, 주택도농건설부(住房和城乡...의견')》이 인쇄·발행된 후, 각지에서 △ 무주택 신시민(新市民) △ 청년층을 대상으로 소득에 상관없이 70제곱미터(㎡) 이하 소형 주택 위주의 보장형 임대주택을 공급하겠다는 뜻을 명확히 밝혔다고 설명함. - 보장형 임대주택의 임대료는 동일 지역·동일 조건의 시장형 ...

  2021.11.18
• 중국 주택건설부, 보장성 임대주택 확대정책의 주요 내용

  ■ 중국 주택도시농촌건설부(‘주택건설부')는 약 2,600만 명의 시민과 청년의 주거 여건 개선을 위해 대규모 주택보장계획을 발표함. -14차 5개년 규획 기간(2021~2025년) 임대주택 건설 목표는 총 871만 채이며 그중 650만 채는 40개 중점도시에 건설할...2%를 달성했으며 이는 14차 5개년 기간 전체 목표 임무를 성공적으로 완료하기 위한 좋은 출발이라고 밝힘. ◦ 베이징은 대학생들의 임대 문제를 완화하기 위해 보장성 임대주택의 대상을 졸업 후 3년 이내의 대학생으로 확대했고, 난징은 청년층의 신청이 쉽도록 자격 심사 ...

  2023.01.19

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• 신형 도시화를 위한 新조치

  ...계획이다. ​ 후쭈차이 부주임은 “「국무원 호적제도 개혁 의견」을 이행하여 농민 호적등록을 위한 통로를 확대할 수 있으며, 거주증제도 시행을 통해 거주증 소유자의 기초 공공서비스를 확대하고 기초 공공서비스 격차를 줄일 수 있다”고 말했다. ​ 또한 「의견」은 주택문제와 관련해 다음과 같은 효과적 조치들을 제시하였다. ​ 1. 도시 주택 구매 및 임대 병행 제도 수립 ​ 주택 구매 능력이 없거나 구매 의사가 없는 상주인구를 대상으로 주택임대시장을 통한 주택 임대 거주를 지원한다. 주택문제를 겪고 있는 저소득층 가정에 조건에 부합하는 경우 공공 임대주택 또는 주택보조금 지급을 통해 기초 주택 수요를 보장한다. ​ 2. 임대보조금제도 확대 시장은 주택을 제공하고 정부는 보조금을 지급하는 구조를 바...

  2016.04.11
  • 新举措为城镇化发展注入新动力.pdf
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    ..PAGE:1 新举措为城镇化发展注入新动力 新型城镇化是现代化的必由之路,也是最大的内需潜力所在。国务院日前发布《关于深入推进新型 城镇化建设的若干意见》,这也成为未来我国城镇化发展的行动指南,其中“推进农业转移人口市民化” 和“完善城镇住房制度”等举措备受关注。 “ 促 进大 中 小城 市 和 小城 镇 协调 发 展 , 着力 解决好‘三个1亿人'城镇化问题,全面提高城镇化质 量。”《意见》明确指出。 由此可 见 , 推 进新 型城镇化要以人 的城镇 化为核心 , 以提高 质量 为关键 。 自 20 14 年 《 国 家新型城镇 化规划(2014-2020年)》发布实施以来,我国城镇化取...

• [차이나인사이트] 4월 정치국회의 리뷰

  ...을 피해야 한다고 밝혔다. 그리고 현재 중국 경제가 유효 수요 부족과 기업 경영 압박이라는 문제를 안고 있다고 지적했다. 회의에서는 주택인도보장(保交房, 건설사가 분양한 주택을 완공해 인도하도록 보장한다는 정책) 업무를 수행하고 재고 부동산 소화 관련 정책을 통합 및 ...해 경제 활동에 있어 가장 큰 리스크로 남아 있다. 이번 회의에서는 부동산 정책 조정과 관련해 적극적인 분위기를 조성하였다. 보장성 임대 주택 건설 확대를 재천명하는 대신 부동산 재고를 소화하고 신규 주택 매물 최적화와 관련된 정책 조치를 연구, 통합해야 한다고 지적하...

  2024.05.29
  • CSF_차이나인사이트_4월 정치국회의 리뷰_2405(2).pdf
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• 중국, 소비 수요 증가율 하락 간과해서는 안 돼

  ...입어 하반기에 사회소비품 소매총액이 12.4% 성장할 것으로 예측된다. 3. 정책적 건의 (1) 부동산 시장의 안정 먼저 염가 임대 주택, 공공임대주택 등 보장형 주택을 건설, 공급하고 판자촌의 개조를 진행하여 저소득층의 주택 수요를 보장함으로써 기초 보장형 주택... 통해 일부 부동산 판매와 부동산 가격 하락폭이 큰 도시에 대해서는 구매제한 조치와 대출 제한조치를 취소해야 한다. 이 외에 1가구 주택에 대한 우대와 다주택 보유자에 대한 대출 제한 정책을 유지해, 생애 첫 주택 구매나 실제 거주를 위한 부동산 구매에 대해 주택담보 ...

  2014.09.03
  • 消费需求增速下滑应当引起重视-闫敏.pdf
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    ..PAGE:1 消费需求增速下滑应当引起重视 国家信息中心经济预测部,闫敏 2014-08-29/中经评论 [摘要]2014年以来,我国消费需求在国民经济下行压力加大的情况下,起到了稳定与 支撑经济增长的基础性作用。我国城乡居民收入稳步增长,城镇化加速推进,新兴消 费热点加快发展。这一切有利于消费保持平稳增长。但是,经济下行会导致消费信心 不足,房地产市场风险加大,从而制约消费提升潜力。文章建议稳定房地产市场,进 一步培育新兴消费热点,建设现代流通体系,加快推进收入分配制度改革。 (中经评论·北京)2014年以来,我国消费需求在国民经济下行压力加大的情况下, 起到了稳定与支撑经济增长的基础性...

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• 中,부동산정책 규제 강화

  ...기간 창사의 건물을 관리하거나 창사시민이 되는 것은 환영함. - 창사의 새주택의 거래성사율은 전년동기대비 35.54%가 떨어졌고, 주택가격의 상장속도도 제한에 따라 효과가 있었음. - 창사시의 호적이 아닌 자가 주택을 구매하는 비율도 전년동기대비 20% 이상 떨어졌...동산 재고를 해결하고, 대도시의 부동산 버블 해결을 목적으로 이원화 정책을 실시하겠다고 했음. - 대도시에는 600만 개의 공공 임대주택 건설 확대를 통한 주택공급을 활성화하고, 투기성 주택구매를 제한했음. - 재고가 많은 3·4선 중소도시의 거주 수요와 도시유입인...

  2017.11.27
• 중국 주택 인테리어 시장

  ...택을 실물 분배하던 것을 중단하고 주택을 상품화하고 거래할 수 있게 하자 주택 개혁초기였던 1980년 불과 1억 평방미터였던 연평균 주택건설 면적은 1999년 5억 평방미터로 5배 성장하였다. 주택개혁에 따른 건설 붐으로 부동산개발업, 건설업, 임대업, 인테리어업 등...낡아서(22.8%), 2위는 코로나19 이후 주거환경을 개선하고 싶어서(18.6%), 3위는 미적기준의 변화(17.5%), 4위는 임대주택 환경 개선(14.1%), 5위는 자녀교육에 적합한 거주환경 제공(12.1%), 6위 기타(14.9%) 순이었다. (2) 인테리어...

  2022.03.15
• 중국 조세체계

  □ 유통세 (증치세, 소비세) 1. 증치세 - 과세대상 : (1) 재화의 판매, (2) 가공수리용역의 제공, (3) 재화의 수입, (4) 营改增 (영업세의 증치세 전환) - 세율 : (1) 일반납세인 – 17%(재화,유형동산임대), 13%(농산물) , 11%(교통운수,우편,기초전신,건축,부동산,토지사용권), 6%(용역서비스등) (2) 소규모납세인- 3% - 환급율 : 0%, 5%, 13%, 15%, 17% - 일반납세인 인정기준 : 제조- 연매출액 50万元 이상, 도(소)매- 연매출액 80万元 이상, 용역 500万元 이...

  2016.12.28
  • 중국 회계 및 세무 .pdf
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    ...AGE:4 ILSHIN Consulting 4 중국 조세체계 - 유통세 (증치세, 영업세, 소비세) 유통세 특징 조세배분 증치세 (Value Added Tax) • 과세대상 : (1) 재화의 판매, (2) 가공수리용역의 제공, (3) 재화의 수입, (4) 营改增 (영업...? - 제조업 : FCMU (Full Cost Mark Up) / OM (Operating Margin) - 유통업 : Berry Ratio / OM (Operating Margin) 중국내 이전가격 이슈 - 중국 내 TP method ..PAGE:22 ILSHIN C...

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• 2015년 산업 경기의 7대 특징과 산업 전망

  [상품-산업 트렌드] (2014.11.24) Abstract ■ 2015년 산업 경기의 7대 특징과 산업 전망 - 산업 성장의 멈춤(STOP) ① (Sandwich) 중국과 일본에 끼인 국내 산업 ② (Traffic jam) 산업 경기 회복력의 급락 ③ (Oversupply) 공급과잉에 직면한 장치산업(철강, 유화) ④ (Drop in Price competitiveness) 엔저에 의한 가격경쟁력 하락 ⑤ 국내외 시장에서 고전하는 전차(電車) 산업 ⑥ 다른 행보를 보이는 양대 수주 산업(조선/건설) ⑦ 도약을 ...

  2014.11.28
  • 경제주평 14-46호.pdf
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    ...한다.셋째,수출주도산업의글로벌시장방어노력과내수시장점유율제고노력 이 필요하다.넷째,건설업경기 회복세강화를위해 공공 부문 조기 발주 및 주택 시장거래활성화노력이지속되어야한다.다섯째,한류확산및 한중FTA를 적극 활용하여서비스시장의외연을확장해야한다. ..PAGE:6 主要 經濟...재건축․임대사업활성화)정부가 민간주택 수주에 큰 영향을 미치는 재 건축 규제 등을 대폭 완화하면서수도권 아파트 재건축사업과민간의임 대주택 구입 수요 등이 증가할것으로전망 ․9.1부동산대책으로재건축및 임대주택관련 규제 완화로 민간의재개 발․재건축수주가확대되고공공주택부문에...

• 중국 정부, 임대주택시장 활성화 정책 발표

  *현대글로벌경영연구원의 홈페이지로 이동합니다. 홈>보고서>산업>해외경제 ㅁ이번 달 20일 주택 및 도농건설부, 발개위 등 9개 부처 공동으로 임대주택시장 활성화를 위한 「인구 순유입된 중대형 도시의 임대주택시장 발전 가속화 통지(关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知)」를 발표함. ㅁ대도시 주거난 완화, 부동산시장 안정 및 이를 통한 가계 소비여력 확대 등이 동 정책추진의 주목적임. ㅁ부동산 투기성 수요 지속, 임대주택 공급 과정의 시간 소요 등으로 동 정책의 단기적인 영향은 제한적일 것이나, 주거안...

  2017.09.27
• 부동산동향-2014년 12월

  [주요 내수시장 정보 및 경제 동향] (2015.1.7) Contents ㅇ 중국 주택시장 동향 (‘14년 11월) ㅇ 중국 토지시장 동향 (‘14년 11월) ㅇ 중앙정부, 새로운 부동산세 입법 추진 ㅇ 15년부터 부동산 통일 등기제도 ...중국, 도시화 자금 대부분 민간자본 유치 계획 ㅇ 국무원, 부동산 등기 잠행조례 발표 ㅇ 지방정부 민관협력사업 지침 집중발표, 수조 위안 프로젝트 서막 열려 ㅇ 주택시장 본격 회복, 대도시 성장세 이어가 ㅇ ‘14년 대도시 주택 용지 가격 50% 상승

  2015.01.09
  • 부동산동향-2014년 12월2.hwp
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    부동산 동향 (2014년 12월) 국 가 주 요 내 용 중국 ㅇ 중국 주택시장 동향 (‘14년 11월) ㅇ 중국 토지시장 동향 (‘14년 11월) ㅇ 중앙정부, 새로운 부동산세 입법 추진 ㅇ 15년부터 부동산 통일 등기제도 시범사업 실시 예정 ㅇ 주택건설부, 부동산투자...초대형(一線) 도시와 중대형(二線) 도시의 주택 거래량은 전월 대비 13.2% 증가했으나, 중소형(三線) 도시와 소형(四線) 도시의 주택 거래량 상승폭은 초·중대형 도시 보다 낮게 나타남. - 이에 대해 전문가는 ‘14.9월말 실시된 주택담보 대출 완화 정책과 중앙은행...

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