검색
이번 주 가장 많이 본 글 목록입니다.
이번 주 가장 많이 입력한 검색어 목록입니다.
Home CSF 키워드
2024년 中 상업용 부동산 시장 완만한 회복 예상
□ 중국의 부동산 정책 방향이 완화 기조를 유지할 것이며, 중국 상업용 부동산 시장은 완만한 회복세를 기록할 것으로 보임. ◦ 제14기 전국인민대표대회(전인대) 2차 회의에서 발표된 ‘정부업무보고’에서는 부동산 정책의 최적화 필요성을 언급하며, 중국의 완화적인 정책 기조가 변하지 않을 것임을 시사함. ◦ 한편 글로벌 부동산 기업 CBRE가 최근 발표한 ‘...
24-03-08
부동산 상업용 부동산 전인대 정부업무보고 회복 임대 수급 자세히보기
[정책 분석] 中 신시민·청년 주거 문제 해결 위해 장기 임대 주택 시장 활성화
□ 중국 런민은행(人民银行)과 국가금융감독관리총국(国家金融监督管理总局)이 최근《금융 지원을 통한 임대 주택 시장 발전에 관한 의견(关于金融支持住房租赁市场发展的意见)》을 발표함.◦ 이 문건에는 임대 주택 시장의 발전을 위한 혁신적인 대출 서비스 상품 개발과 다양한 투융자 채널 확대를 위한 17개 조치가 포함됨. - 대도시를 중심으로 신시민(新市民·농민공...
24-01-09
임대 주택 신시민 청년 주거 금융 자세히보기
城市住房成本对异质技能劳动力的两期筛选效应
传统劳动力流动理论无法解释中国劳动力候鸟式流动现象。本文构建了一个考虑房租和房价的异质技能劳动力两期流动模型,用于分析城市住房成本对异质技能劳动力流动的影响。理论推演发现:城市房租和房价的“剪刀差”导致了劳动力候鸟式流动,同时强化了劳动力技能特征的选择。实证分析表明:在劳动力一期流入过程中,城市房租不会阻碍劳动力流入城市,从而不产生技能筛选效应;在劳动力二期定居过程中,城市房价会降低劳动力的定居意...
23-11-27
노동력 이동 기술 선별 임대료 주택가격 자세히보기
中 특대형 도시, 정착 기준 잇달아 완화… 전문가 “막대한 소비로 이어질 것”
□ 대규모 상주인구를 자랑하는 특대형 도시들이 잇달아 정착 기준을 완화함. 전문가들은 호적의 제약으로 가로막혔던 소비가 분출될 경우 막대한 경제적 이익이 창출될 것이라고 전망함. ◦ 최근 산둥성(山东省) 칭다오(青岛)가 인재 유치·취업·창업 투자 등 정착 관련 제한을 대폭 완화하겠다고 밝힘. - 특히 눈에 띄는 대목은 주택을 임대해 거주하는 경우에도 집체호...
칭다오 정착 규제 완화 호적 주택 임대 집체호 자세히보기
칭다오, 주택 임대해 거주해도 호적 부여하기로
□ 칭다오(青岛)가 주택을 임대해 거주하는 경우에도 호적을 취득할 수 있도록 허용함. ◦ 최근 칭다오 인민정부가《호적제도 개혁 심화에 관한 통지(关于进一步深化户籍制度改革的通知)》를 발표함.-《통지》에서는 칭다오 도시에서 주택을 임대해 거주하고 임대 계약 및 거주 등록을 한 경우, 본인과 배우자가 칭다오에서 합법적인 부동산을 소유하지 않더라도 주택 임대 기...
23-11-21
칭다오 주택임대 집체호 소비촉진 자세히보기
[정책분석]中 정부, 금융리스기업의 규범화 운영 촉진
□ 금융리스 기업의 규범화 경영을 위한 정책이 발표됨. ◦ 10월 27일 국가금융감독관리총국(金融监管总局)이《금융리스회사 규범화 경영 및 준법 관리 촉진에 관한 통지(关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理的通知), 이하 ‘통지’》를 발표함. ◦《통지》는 금융리스 기업이 금융리스 본업을 부각시켜 융자 및 융자물이 상호 결합된 경영 모델로 돌아갈 것을 주문했으며,...
23-10-31
금융리스 임대물 세일앤리스백 직접금융리스 자세히보기
中 아파트 장기 임대 시장 급속히 확대... 부동산 자산 관리 역량 중요성 커져
□ 중국의 주택 임대 시장에서 아파트 장기 임대사업의 자산 운용 관리 능력이 점차 중요해지고 있음. ◦ 최근 수년 동안 중국에서 보장성 임대주택이 대량으로 지어졌는데, 이에 따라 민간 주택 임대 기업이 그간 축적해온 경영 관리 경험의 중요성도 커지고 있음. - 중국은 ‘14차 경제사회 5개년 개발 계획’ 기간인 2021년~2025년 동안 보장성 임대주택...
23-10-30
부동산 임대주택 아파트 보장성 주택 청년 자세히보기
房产税税负归宿、房租转嫁和房产税收入分配效应
基于房地产四象限模型框架,本文分析了房产税对房地产市场均衡的影响以及税收转嫁和负担问题,探讨了房产税向房租转嫁的机制和影响因素。然后,使用中国城镇住户调查数据,本文测算了不考虑房产税转嫁以及考虑房产税转嫁下的房产税再分配效应。研究发现:在不考虑税负转嫁时,采取首套房免征、按人均面积免征等减免措施,可以使得房产税成为降低收入分配差距的累进税;在考虑税负转嫁时,房产税的再分配效果明显降低,收入更低的租...
23-09-11
부동산세 임대료 소득분배 자세히보기
中 정부, 주거 여건 개선 지원 위한 개인소득세 환급 연장
□ 최근 중국 당국이 부동산 시장 안정을 위해 다양한 부동산 관련 조세 우대 정책을 연장 시행할 방침이라고 밝힘.◦ 지난 25일에는 재정부(财政部), 세무총국(税务总局), 주택도농건설부(住房城乡建设部) 등이 주거 여건 개선 지원을 위해《주민 주택 교환 관련 개인소득세 지원 정책 연장 시행에 관한 공고(关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告, 이하 ...
주거 여건 개선 지원 부동산 시장 안정 개인소득세 환급 연장 런팡부런다이 공공임대주택 세제 혜택 자세히보기
中 정부, 주택 매도 후 1년 이내 매수자에 세제 혜택
□ 지난 25일 중국 재정부(财政部)가 주민 주거 여건 개선 지원과 관련해 기존 주택 매도 후 1년 이내 주택을 재매수하는 납세자에게 기존 주택을 매각할 때 납부했던 개인소득세를 환급해 줄 방침이라고 발표함. ◦《주민 주택 교환 관련 개인소득세 지원 정책 연장 시행에 관한 공고(关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告, 이하 ‘공고’)》에서는 주민...
23-08-29
주거 여건 개선 지원 개인 소득세 환급 공공임대주택 인지세 부동산세 면제 자세히보기