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중국 부동산시장 침체 지속에 따른 우려
요약□ 중국 부동산시장은 부동산 부문 규제 강화, 투자심리 위축 등의 영향으로 2021년 이후 부진한 흐름이 장기간 지속되는 상황□ 부동산시장 침체는 부동산 개발기업의 신용위험뿐만 아니라 실물 경제, 금융 부문 등으로 파급 범위가 확대되면서 경제 불안을 야기하는 주된 요인으로 작용해 우려가 확산□ 중국 정부는 부동산시장 침체에 대응하기 위해 부양정책을 발표...
24-03-12
중국 부동산시장 침체 부양 자세히보기
7월 中 상품주택 판매 면적·판매액 증가속도 모두 ‘마이너스’ 전환
□ 중국 부동산 시장 전체의 활성도가 지속적으로 하락함에 따라 1~7월 전국 상품주택 판매 면적의 전년 동기 대비 감소 폭이 확대되고 판매액도 마이너스로 전환함. ◦ 중국 국가통계국(国家统计局) 데이터에 따르면 1~7월 중국 전체 상품주택 판매액은 7조 450억 위안(약 1,295조 원)으로 전년 동기 대비 1.5% 감소함. - 상품주택 판매 면적은 6억...
23-08-21
중국 부동산시장 상품주택 판매면적 판매액 마이너스 전환 자세히보기
정저우에 이어 난징도 부동산 시장 지원책 발표
□ 8월 4일 난징(南京)시가《난징 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전을 촉진하기 위한 정책 조처 개선(进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展, 이하 ‘통지’)》에 관한 통지를 발표함. ◦《통지》는 △ 신규 주택 구매 보조금 실시 △ 분양 관리 자금 사용 효율 제고 △ 토지 공급 최적화 등을 포함한 8가지 조처를 담고 있음. ◦ 난징시는 지난 5월 ...
23-08-08
부동산시장지원책 주택구매보조금 구매제한완화 주택소비수요자극 자세히보기
정저우, 부동산 규제 완화
□ 8월 3일 정저우(郑州)시가《부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전 촉진에 관한 통지(关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知, 이하 ‘통지’)》를 발표함. ◦《통지》는 △ 부동산 판매 제한 정책 시행 잠정 중단 △ 후분양 주택 시범 판매 시행 △ 기존 부동산 대출 금리 조정 독려 △ 다자녀 가구에 대한 주택 구매 보조금 확대 △ 과거 대출 여부와 상관...
23-08-07
정저우 부동산시장안정 부동산대출금리조정 후분양주택판매 주택구매보조금 자세히보기
중국 경기부진의 복합적 성격
코로나19 봉쇄 해제를 계기로 중국 경제가 강력한 반등을 보일 것이라는 기대가 컸으나, 2/4분기 이후 중국의 경제상황은 그러한 기대에 미치지 못하고 있다. 따라서 중국 정부도 금리 인하 등을 통해 예상하지 못한 부진에 대응하고 있다. 무엇보다 부동산 시장 침체와 민간투자 부진이 경기부진의 중요한 원인이라고 지목되고 있으나, 국가주도적 경제체제 강화나 장기...
23-07-11
중국경제 2/4분기 부동산시장 민간투자가 자세히보기
[차이나인사이트] 10년, 20년 후의 중국 부동산시장이 더욱 성장할 것으로 기대해
지금까지 생각해 본 결과 기대 안정과 법치화, 이 두 가지 주제가 좋은 것 같다. 이 두 개는 일맥상통하다. 개인적으로 기대 안정이 진전을 이루고 신뢰를 다시 회복하거나 신뢰를 굳힐 수 있는 개념으로 바뀔 수 있을지에 대해서는 여전히 기대와 신뢰는 조금 차이가 있다고 생각한다. 기대 안정은 기대를 안정시킬 뿐만 아니라 기대감을 향상시키기도 하는데 이 부분도...
23-05-26
부동산시장 기대 믿음 신뢰 회복 자세히보기
2023년 中 부동산 시장 전망
□ 반복적인 코로나19 발생과 선분양 주택 공사 중단, 주택 수요 둔화 등의 요인으로 전례 없는 도전에 직면한 중국 부동산 시장이 내년에 회복될 수 있을 것인가에 대해 업계의 관심이 주목됨. ◦ 12월 7일 중즈연구원(中指研究院)이《2022년 중국 부동산 시장 요약 및 2023년 전망(中国房地产市场2022总结&2023展望, 이하 ‘보고서’)》을 발표함. ...
22-12-09
부동산시장 코로나19 공사중단 수요둔화 매수관망세 유동성확보 자세히보기
[차이나인사이트] 20차 당대회 보고서 분석
중국공산당 제20차 전국대표대회(이하, ‘20차 당대회’)가 10월 16일 개최되었다. 시진핑 총서기는 당대회에서 향후 중국공산당과 중국의 중요한 정책 방향과 지도사상을 발표하였다. 그리고 일주일 후인 10월 23일, 20기 1중전회에서 차세대 중앙정치국 위원과 상무위원 명단이 발표되었다.장기적인 발전 방향과 목표에 초점 맞추어모두의 예상대로 시진핑 총서기...
22-11-24
20차 당대회 질적 발전 대외개방 과학기술혁신 부동산시장 고령화 국가안보 자세히보기
中 부동산 시장 ‘트리플 호재’
□ 지난달 30일 중국의 중앙은행인 런민은행(人民银行)이 10월 1일부터 생애 첫 주택 공적금 대출(모기지) 금리를 0.15%p 인하하며 대출 금리를 하향 조정한다고 발표한 데 이어 재정부(财政部) 등이 주택 교체구매 지원을 위한 세금 환급 정책을 시행할 방침이라고 발표함.◦ 재정부와 세무총국(税务总局)은 주거 여건 개선 지원을 위해 《주택 교체 구매 관련...
22-10-05
인민은행 공적금대출금리인하 개인소득세환급정책 부동산시장안정 자세히보기
中 하얼빈, 2선 도시 중 처음으로 판매제한 조치 해제
□ 3월 23일, 하얼빈(哈尔滨)시 주택·도농건설국(住房和城乡建设局)은 시 정부의 동의를 얻어 이미 단계적 통제 사명을 다한《부동산시장 통제업무 강화에 관한 하얼빈시 인민 정부 판공청의 통지(哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知, 이하 ‘통지’)》를 폐지한다고 발표함. ◦ 국가통계국(国家统计局)의 최신 데이터에 따르면, 2022년 2월 ...
22-03-28
하얼빈 판매제한 해제 부동산시장 침체 부동산안정 정책 자세히보기