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中 정부, 인지세·취득세 감면으로 보장형 주택 거래 활성화 도모
□ 9월 28일, 재정부(财政部), 세무총국(税务总局), 주택도농건설부(住房城乡建设部)가《보장형 주택 관련 세금 및 비용 정책에 대한 공고(关于保障性住房有关税费政策的公告, 이하 ‘공고’)》를 발표함. ◦《공고》에 따르면, 개인이 매입한 보장형 주택에 대한 부동산 취득세는 1%의 세율을 적용함.- 보장형 주택 건설용지에 대해 도시토지사용세가 면제됨.- 보장형...
23-10-06
보장형 주택 부동산 취득세 도시토지사용세 인화세 부동산 시장 활성화 자세히보기
광저우, 중국 1선 도시 최초로 부동산 구매 규제 문턱 낮춰
□ 9월 20일 광저우시 인민정부판공청(广州市人民政府办公厅)에서《광저우시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 정책 조정에 관한 통지(关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知, 이하 ‘통지’)》를 발표함.◦《통지》는 주택 구매 제한 정책 실시 지역 범위 조정, 중고주택 증치세(부가가치세) 면제 기한을 5년에서 2년으로 조정하는 등의 정책을 제시함.-...
23-09-22
광저우 부동산 시장 규제완화 증치세 주택 보유수 자세히보기
중국 부동산시장 및 거시경제 향방
ㅁ [이슈] 중국 부동산시장은 연초 일시적 회복 이후 재침체 국면에 진입하면서 부동산개발 기업을 중심으로 시장 우려가 확대 ㅇ 부동산가격·거래량이 각각 3개월, 4개월 연속 마이너스를 기록하였으며 회사채 발행 규모도 규제 강화 등으로 2년 연속 줄어들면서 부동산기업들의 자금상황이 크게 악화ㅁ [전망] 부동산시장이 금년 말 경에는 정부의 시장활성화...
23-09-06
부동산 시장 구조개혁 거시경제 성장률 위기 자세히보기
中 정부, 주거 여건 개선 지원 위한 개인소득세 환급 연장
□ 최근 중국 당국이 부동산 시장 안정을 위해 다양한 부동산 관련 조세 우대 정책을 연장 시행할 방침이라고 밝힘.◦ 지난 25일에는 재정부(财政部), 세무총국(税务总局), 주택도농건설부(住房城乡建设部) 등이 주거 여건 개선 지원을 위해《주민 주택 교환 관련 개인소득세 지원 정책 연장 시행에 관한 공고(关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告, 이하 ...
주거 여건 개선 지원 부동산 시장 안정 개인소득세 환급 연장 런팡부런다이 공공임대주택 세제 혜택 자세히보기
中 정부, 비구이위안 사태에 대한 의견 밝혀
□ 8월 15일 열린 2023년 7월 중국 국민경제운영상황 브리핑에서 푸링후이(付凌晖) 국가통계국(国家统计局) 대변인은 최근 발발한 비구이위안(碧桂园·컨트리가든) 사태가 부동산업계 회복과 주택 인도 보장 조치 등에 주는 영향에 대해 설명함.◦ 푸링후이 대변인은 “현재 부동산 시장은 조정 구간에 있다. 일부 부동산 기업이 경영난을 겪고 있는데, 특히 몇몇 선...
23-08-18
비구이위안 컨트리가든 부동산 시장 부동산 기업 경영난 채무불이행 자세히보기
中 100대 부동산 기업 7월 매출 역대 최저기록 갈아치워
□ 최근 몇 년간의 월별 거래량을 살펴본 결과 지난 7월 거래량이 역대 최저치를 기록함.◦ 7월 한 달간 중국 100대 부동산 기업의 매출액은 3,504억 3,000만 위안(약 63조 원)으로 6월 대비 33.5%, 전년 동기 대비 33.1% 하락함.- 100대 부동산 기업의 1~7월 매출 증가율이 작년 같은 기간보다 4.7% 하락하며 플러스에서 마이너스 ...
23-08-03
100대 부동산기업 매출 하락 부동산 시장 핵심 1, 2선 도시 자세히보기
하반기 中 부동산 규제 완화 조짐
□ 올 하반기부터 더 많은 중국 도시가 부동산 구매 제한 규제, 계약금 비율, 주담대 비율 조정에서 더 많은 재량권을 갖게 될 것으로 전망됨.◦ 정책 부처 관계자는 “이에 앞서 관련 부처가 도시별 실정에 맞춰 정책을 시행하는 한편, 22개 도시를 선정해 부동산 관련 시범 프로젝트를 시행했다”라며 “이들 시범 도시는 부동산 매입·대출·가격·매수 제한 정책 조...
하반기 중국 부동산 규제 완화 부동산 시장 수급 관계 변화 1선도시 2선도시 자세히보기
中 부동산 시장 정책 강화에 대한 시장 기대 커져
□ 지난달 29일 중즈연구원(中指研究院)이《2023년 상반기 중국 부동산 시장 총결산 및 하반기 동향 및 전망(2023年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望)》보고서를 발표함. ◦ 보고서에 따르면 올 상반기 부동산 시장 전반이 ‘선 상승, 후 하락’ 흐름을 보임. - 1분기에 억눌렸던 수요가 집중적으로 늘어나고 기존 정책의 효과가 가시화되면서 시장이 살아남...
23-07-04
중즈연구원 상반기 부동산 시장 선 상승 후 하락 하반기 정책 강화 자세히보기
기준금리 인하로 中 부동산 시장에 나타날 변화
□ 6월 20일 중국 중앙은행이 대출우대금리(LPR) 인하 소식을 알림.◦ 1년 만기 LPR을 3.55%까지 인하했으며 5년 만기 LPR은 4.2%까지 내림. 하향조정하기 이전에는 각각 3.65%, 4.3%로 모두 0.1%p내림.- 올해 5년 만기 LPR은 2022년 8월 조정한 이후 처음 조정한 것임.◦ 류칭하이(刘青海) 톈펑증권(天风证券) 애 널리스트는...
23-06-22
LPR 인하 부동산 시장 주택대출금리 자세히보기
中 건설사, 시장 침체 극복 위해 파격 이벤트 진행해
□ 최근 항저우(杭州)의 한 건설사가 주택을 매입하면 금을 증정하는 파격적인 이벤트를 전개해 눈길을 끌고 있음.◦ 매입자가 주택 매입 후 대금을 마련한 경우 대출 심사에 문제가 없다면 주택 판매처에서 금을 증정하기로 한 것임.- 해당 건설사에 따르면 89제곱미터(㎡)의 주택을 매입할 경우, 금 850g를, 100㎡는 1,000g을 증정하고 있음. 현재 금 ...
23-06-12
항저우 황금 증정 건설사 부동산 시장 신규주택 청약미달 자세히보기