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[정책 분석] 中-홍콩 금리 스와프 상품 거래 초읽기
□ 2월 17일, 중국 런민은행(中国人民)은 중국 본토와 홍콩 간의 금리 스와프 시장 상호 연계를 위해《중국 본토와 홍콩의 금리 스와프 거래 연계 잠정 관리 방법((内地与香港利率互换市场互联互通合作管理暂行办法, 이하 ‘관리 방법’)》의 초안을 마련하였으며, 초안에 대한 사회적 의견수렴을 내달 4일까지 실시한다고 밝힘. ◦《관리 방법》은 해외 투자자가 홍콩을 ...
23-02-23
금리 스와프 파생상품 채권 홍콩 자세히보기
中 런민은행, 해외 투자자 대상 금리 스와프 거래 허용
□ 2월 17일, 중국 런민은행(人民银行)이《중국 본토와 홍콩의 금리 스와프 거래 연계 잠정 관리 방법((内地与香港利率互换市场互联互通合作管理暂行办法, 이하 ‘관리방법’)》의 초안을 발표하고 공개의견수렴에 돌입함. ◦ 이번《관리 방법》은 중국의 은행 간 채권 시장의 대외 개방 수준이 높아지면서 해외 투자자의 위안화 금리 위험을 관리하고자 하는 수요가 커지고 ...
금리 스와프 채권 리스크 북향통 베이샹퉁 자세히보기
中 70개 도시 신규 주택 가격 1년 만에 처음으로 하락세 멈춰
□ 2023년 1월, 작년 2월 이후 처음으로 70개 중·대형 도시 주택 거래 가격 하락세가 멈춤.◦ 70개 도시의 신규주택 가격 지수는 전월 대비 변동이 없었지만, 전년 동기 대비 -2.3% 하락함. - 1월 70개 중·대형 도시 중 신규 분양주택과 기존 주택 거래 가격이 전월 대비 상승한 도시는 각각 36곳, 13곳으로 각각 전월보다 21곳, 6곳 늘...
23-02-21
신규 주택 주택 거래 규제 완화 금리 인하 자세히보기
中 중앙은행 MLF 순공급 기조 3개월 지속... 금리도 동결
□ 2월 15일, 중국 중앙은행이 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF)와 7일물 역환매조건부채권(역레포) 거래를 통한 공개 시장 조작으로 각각 4,990억 위안(약 93조 원)과 2,030억 위안(약 38조 원) 규모의 유동성을 공급함. ◦ MLF의 경우 2월 만기가 돌아오는 MLF가 3천억 위안(약 56조 원)으로, 이번 신규 MLF 거래를 통해 실질적...
23-02-17
MLF 유동성 역레포 대출 기준금리 자세히보기
80세까지 주담대 상환 허용...中 다수 지역, 부동산 시장 살리기에 안간힘
□ 2023년 들어 중국 각지에서 도시별 맞춤 정책을 추진하며 부동산 시장 안정에 나섬. ◦ 각 지방정부는 주택 매수 규제 완화 정책, 대출 비율 향상, 세금 감면 및 생애 최초 주택대출금리 인하 등 조치를 발표하면서 부동산 시장 활성화에 나섰음.- 화이베이(淮北), 이창(宜昌), 지닝(济宁), 사오싱(绍兴) 등 다수 도시에서 주택공적금대출 한도를 상향함....
23-02-15
부동산 주택대출금리 규제완화 자세히보기
货币政策改革创新是否有利于抑制企业“脱实向虚”?
本文利用手工整理的我国中期借贷便利的数量和利率数据,匹配2014-2021年我国上市公司数据,考察中期借贷便利政策对企业金融化的影响。结果表明,中期借贷便利利率的适度下降显著降低了企业金融化水平。进一步研究发现,中期借贷便利政策对投机交易活跃、融资约束较强、税收负担较重、地区金融化水平较低的企业影响更为显著;其作用机理在于,中期借贷便利利率适度下降,会引导银行贷款利率适度下降,从而降低企业融资成本...
23-02-10
통화정책 대출 금리 자세히보기
中 금리 낮아지자 기존 주담대 조기 상환 수요↑
□ 최근 중국 주요 도시를 중심으로 주택담보대출을 조기 상환하려는 대출자가 늘고 있음. ◦ 이 같은 현상은 △ 베이징(北京) △ 상하이(上海) △ 선전(深圳) △ 항저우(杭州) 등 1~2선 도시를 중심으로 두드러지게 나타나고 있음.- 전문가들은 기존 주택담보대출 금리가 신규 대출 금리보다 높아지면서 조기 상환 수요가 늘어나고 있다고 분석함. ◦ 조기 상환을...
23-02-08
주택담보대출 금리 조기상환 부동산 자세히보기
中 지방채 이자 부담액 1조 위안 돌파
□ 2022년 중국 지방채 이자 부담액이 처음으로 조 위안대를 돌파함. ◦ 중국 재정부(财政部)가 지난달 29일 발표한《2022년 12월 지방채 발행 및 채무 잔액 현황(2022年12月地方政府债券发行和债务余额情况)》에 따르면 2022년 지방채 이자 부담액이 1조 1,211억 위안(약 204조 원)으로 2021년에 비해 20.8% 증가한 것으로 집계됨. ◦ ...
23-02-02
지방채 이자부담 조위안대 발행활대 금리인하 자세히보기
[정책 분석] 생애 첫 주택 대출 이자 조정
□ 최근 중국 중앙은행인 런민은행((人民银行)과 은행보험감독관리위원회(银保监会)가《생애 첫 주택 개인 주택 대출 금리 정책 동적 조정 장기 메커니즘 신규 구축에 관한 통지(关于监理新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知, 이하 ‘통지’)》를 발표함.◦ 2022년 주택 대출 금리 하한선은 최근 3년 연속 최저점을 기록했음. 이번 조정으로 일부 도시...
23-01-09
주택 대출 금리 생애 첫 주택 신규 분양주택 자세히보기
中 부동산 시장 흐름 따라 생애 첫 주택 대출 이자 변동
□ 최근 중국 중앙은행인 런민은행(人民银行)과 은행보험감독관리위원회(银保监会)가 생애 첫 주택 대출 금리 정책 동적 조정 메커니즘(动态调整机制)을 구축하기로 결정했다고 통보함.◦ 이에 따라 신규 분양주택 판매 가격이 전월 대비, 동기 대비 3개월 연속 하락한 도시의 경우, 현지 생애 첫 주택 대출 금리를 단계적으로 유지 또는 인하하거나 금리 하한선을 없애기...
부동산 신규 분양주택 생애 첫 주택 대출 금리 실수요 자세히보기