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房价波动、资金重配与企业投资结构调整
我国房价的大幅上升吸引了大量的非房地产企业将巨额资金投入到了房地产中;那么,房价的上升是抑制了金融投资还是经营投资?从房地产投资中释放的资金究竟会流入金融投资继续加剧投资结构的“虚化”,还是会流入经营投资起到“落实”投资的作用?文章利用我国上市公司2009-2017年年报中投资性房地产和投资现金流的相关数据,匹配市级层面的房价指数信息,检验了房价波动与非房地产企业投资结构的关系。结果显示:(1)当...
19-12-19
집값 변동 비(非)부동산 기업 자금 재배치 투자구조 자세히보기
11월 中 집값 하락 8곳 증가, 중소도시 조정압력 확대
□ 올해 11월 중국에서 집값이 하락한 도시가 8곳 증가한 가운데, 중소도시의 부동산 조정 압력이 확대됨. ⚪ 지난 1일 중국의 부동산 연구기관인 중즈연구원(中指研究院)이 발표한 2019년 11월 ‘100대 도시 가격지수’에 따르면, 11월 중국 100개 도시 신규주택 평균 가격이 평방미터(㎡)당 1만 5,105위안(약 253만 7,400원)으로 전월 대...
19-12-05
신규주택 집값 중소도시 3·4선 도시 부동산 시장 시닝 쿤밍 자세히보기
中 부동산 시장 4분기도 조정 지속 전망
□ 올해 들어 중국 부동산 시장 조정국면이 일상화되고 성수기인 9·10월에도 힘을 내지 못함. 이에 업계에서는 4분기에도 중국 부동산 시장의 공급과 수요의 줄다리기가 더욱 치열해지고 집값 상승폭도 한층 둔화될 수 있다는 관측이 나옴. ⚪ 3분기 들어 중국 부동산 시장의 공급 측 개혁이 진전을 보였음은 물론 당국이 부동산을 단기적인 경기부양 수단으로 삼지 ...
19-10-31
중국 부동산 4분기 공급 측 개혁 주택 집값 부동산 구매제한 완화 자세히보기
中 각지의 인재유치, 부동산 규제 완화 의미하지 않아
□ 중국의 올 1~3분기 집값이 대체로 안정을 유지한 가운데, 중국 각지에서 시행하고 있는 인재유치 정책을 부동산 규제 완화로 볼 수 없다는 의견이 제기됨. ⚪ 중국 국가통계국(国家统计局)에 따르면, 9월 중국 부동산 시장 가격은 대체로 안정적이었음.- 1선 도시(대도시) 신규 주택 가격의 전년 동기 대비 상승폭이 다소 확대되었고, 2·3선 도시의 상승폭은...
19-10-28
중국 부동산 부동산 규제 완화 인재유치 정책 집값 하이난 싼야 구매제한 자세히보기
시안, ‘국제소비중심 도시’ 육성 나서
□ 산시성(陕西省) 시안(西安)이 ‘국제소비중심 도시’ 조성에 주력하고 있음. ⚪ 최근 시안은《시안 국제소비중심 도시 창건 실시방안(西安国际消费中心城市创建实施方案, 이하 ‘방안’)》을 내놓고 8개 분야의 소비시장을 육성한다는 방침을 제시함.- 《방안》은 향후 5~7년 안에 시안을 역사 문화와 현대적인 트렌디함이 어우러진 ‘세계적인 소비 도시’로 조성한다는...
19-08-20
산시 시안 국제소비중심 도시 지방정부 소비 사회소비재 총매출액 집값 자세히보기
中 정치국 회의, ‘1도시 1정책’ 부동산 정책 흐름 유지 전망
□ 현재 경제 정세를 분석하고 하반기 경제 업무를 결정하는 중국 중앙 정치국 회의 개최가 임박한 상황으로 하반기 흐름을 결정할 부동산 시장에 대한 당국의 태도 변화 여부에 관심이 집중됨. ⚪ 2017년 7월부터 지금까지 경제 관련 내용을 주요 의제로 하는 중앙 정치국 회의는 총 7회 개최됨. 2018년 10월 31일과 2018년 12월 13일 두 차례를 제...
19-07-31
중국 부동산 정치국 회의 도시 경제 집값 주택 규제 자세히보기
中 소득 대비 집값 비율 가장 높은 도시는 선전
□ 중국에서 소득 대비 집값 비율(PIR)이 가장 높은 도시는 선전(深圳)으로 드러남. ⚪ 올 상반기 중국 1선 도시(대도시)와 2선 도시(중대형 도시) 집값이 안정을 유지한 가운데, 주요 도시의 소득 대비 집값 비율이 다소 떨어진 것으로 나타남.- 소득 대비 집값 비율은 분양주택 거래 평균 가격과 도시 주민 1인당 주택 건축 면적을 곱한 수치를 도시 주민...
19-07-26
소득 대비 집값 비율 1선 도시 2선 도시 선전 싼야 베이징 상하이 자세히보기
2년간 115만 인구 유입 시안, 부동산 구입 강력 규제
□ 지난 20일 중국 산시성(陕西省)의 성도(省会) 시안(西安) 당국이 부동산 구입과 관련한 새로운 정책을 선보임. ⚪ 시안 당국은 통지를 통해 중앙 정부가 제시한 ‘집은 거주하는 곳이지 투기 대상이 아니다(房住不炒)’라는 정신을 확실히 실천하고 부동산 투기 수요 억제 기조를 견지하고자 발표 당일인 20일부터 외부에서 전입해 호적을 취득한 가구(퇴역 장교...
19-06-25
부동산 집값 산시성 시안 주택 구매제한 호적 개인소득세 자세히보기
中 70개 도시 5월 집값 통계 공개, 중고주택 상승폭 둔화
□ 중국 70개 도시의 5월 집값 통계가 공개된 가운데, 중고주택의 가격 상승폭이 둔화된 것으로 나타남. ⚪ 지난 18일 발표된 중국 국가통계국(国家统计局)의 올 5월 70개 도시의 부동산 통계에 따르면, 지난(济南), 칭다오(青岛), 우한(武汉), 창사(长沙), 광저우(广州) 등 11개 도시의 중고주택 가격이 전월 대비 하락함. - 또한, 작년 10월부...
19-06-20
집값 중고주택 가격 지난 칭다오 우한 국가통계국 베이징 자세히보기
中 주택건설부, 집값 상승에 한 달새 2차례 ‘경고’
□ 중국 주택·도시건설부(住房和城乡建设部)가 지난달 19일 6개 도시에 ‘경고장’을 날린 후 이달 18일에 또 다시 포산(佛山), 쑤저우(苏州), 다롄(大连), 난닝(南宁) 등 4개 도시에 사전 경고를 함. ⚪ 이들 4곳은 약 3개월간 신규·중고 주택 가격 누적 상승폭이 상대적으로 큰 지역임. - 업계 전문가는 이번 경고가 정부 유관부처가 여전히 높은 집...
19-05-24
중국 부동산 주택 주택 가격 개발업체 다롄 쑤저우 집값 상승 자세히보기